一、二手房能否主张开发商违约责任

　　二手房能主张开发商违约责任，如果开发商不是合同当事人，不有向开发商主张违约责任，而是向合同违约方主张。《》第五百七十七条【违约责任】当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

　　第五百七十八条【】当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。

　　二、合同违约责任的构成要件有哪些

　　的构成要件如下：

　　1.存在违约行为；

　　2.当事人存在主观过错；

　　3.造成了损失；

　　4.违约行为与损失之间具有因果关系。

　　三、违约金的法律性质是什么

　　我国《民法典》中违约金的性质主要是补偿性的，有限度地体现惩罚性。合飞律师提醒您，违约金的标准是金钱，指的是按照合同规定或约定，当一方当事人违约时，应向另一方支付违约金。

　　《中华人民共和国民法典》第五百八十五条，当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。