一、二手房产权年限最长是多长时间

二手房产权年限并无固定的最长时间，其取决于房屋所占用土地的性质及相关规定。具体分以下两种常见情况：

一是住宅用地。如果二手房所在土地为住宅用地，其出让最高年限是70年。但需要注意的是，二手房实际剩余的土地使用年限，要从开发商取得土地使用权时开始计算，减去已经使用的年限。比如，开发商在30年前取得土地，该二手房剩余土地使用年限可能就只有40年左右。

二是非住宅用地。例如商业、旅游、娱乐用地的土地使用权出让最高年限是40年；工业用地、、科技、文化、卫生、体育用地等土地使用权出让最高年限是50年。同样，二手房的实际剩余年限要扣除已使用年限。

总之，二手房产权中的土地使用年限要综合土地性质及已使用时间来确定，购买二手房时应关注剩余土地使用年限，避免潜在风险。

二、后卖方还能不能违约

二手房网签后，卖方依然有可能违约，但需承担相应法律后果。

一方面，从合同效力角度看，是房地产管理部门为规范而推行的一种管理手段，网签后的合同具有法律效力，对买卖双方均有约束力。卖方不能随意违约，否则构成违约行为。

另一方面，若卖方违约，需承担的责任主要有：

一是继续履行责任。若买方要求卖方继续履行合同，卖方应当按照合同约定完成房屋的交付等义务，除非存在法律规定的不能继续履行的情形。

二是赔偿损失责任。卖方违约可能给买方造成经济损失，比如买方为购房支付的中介费用、因房价上涨导致的差价损失等，卖方需对这些损失进行赔偿。

三是支付违约金责任。如果合同中约定了违约金条款，卖方应当按照约定向买方支付违约金。

总之，二手房网签后卖方虽有可能违约，但违约将面临法律制裁和经济赔偿等后果。

三、二手房协议违约怎么办

在二手房定金协议中，若一方出现违约情况，需根据不同违约主体来确定处理方式：

若卖方违约，比如将房屋另行出售给他人等。这种情况下，卖方应双倍返还定金给买方。这是基于，旨在惩罚违约方并保障守约方的权益。买方支付定金是为了确保交易的顺利进行，卖方违约破坏了这种期待，所以需承担双倍返还的责任。

若买方违约，例如在约定时间内未按协议履行付款或签订等义务，卖方有权没收定金。定金作为一种担保方式，买方违约表明其放弃了交易的诚意，卖方没收定金是合理合法的。

如果双方在定金协议中对违约情形及处理方式另有特别约定，且该约定不违反的强制性规定，那么应按照双方的约定来执行。总之，在二手房定金协议违约的情况下，要依据具体违约情形和协议约定来确定责任承担方式，以维护当事人的合法权益。

以上是关于二手房产权年限最长是多长时间的相关回答，遇到相似问题不要慌，点击咨询快速找到专业、合适的律师，1对1深度沟通法律需求，3~5分钟获得解答！