合飞律师

一、没交租金屋内物品如何处理 租户未履行支付租金义务且依旧滞留屋内物品，此乃一种屡见不鲜的难题。 对于此类状况，我们可采取如下措施加以应对及解决：首先，依据租房协议的相关规定，妥善处置租户留下的物品。 在条款中应当明文规定租户在未能按期缴纳租金情况下，对屋内存放物品如何处理的具体操作流程，我们...

一、租赁阴阳合同是否有效 租赁阴阳合同的效力需根据具体情况分析： 一方面，阳合同。通常阳合同是对外公开、用于备案等目的，其约定的租赁价格、条款等可能并非双方真实意思表示。若阳合同存在虚假的意思表示，根据相关法律规定，以虚假的意思表示实施的民事法律行为无效。所以，这种情况下阳合同一般是无效的。...

一、房租不到期的退房会承担违约金吗 在房租不到期的情况下退房，通常是需要承担违约金的，但也存在一些特殊情形。 从合同约定角度来看，是出租人与承租人之间的具有法律效力的约定。若合同中明确规定了租赁期限，且约定了提前退房需承担违约金，那么承租人在房租不到期时退房，就应当按照合同约定支付违约金，这是遵...

一、欠租金被起诉以后有什么后果吗 欠租金被起诉后，可能会产生以下后果： 一是需承担民事责任。若法院经审理认定欠款事实成立，会判决承租人支付拖欠的租金。同时，可能还需支付逾期付款利息等额外费用，具体数额按合同约定或法律规定确定。若合同中有约定违约金，承租人还需承担相应违约金责任。 二是面临强制执...

一、我付了12个月的租金，我该怎么办 我交了一年的租金，现在该咋办. 关于租赁费用付款期限如何决定这个问题.第一种方式是由当事人双方事先商量好的日期来决定。 若双方未有共识，那么接下来可以尝试看是否能通过签订补充协议来确定付款期限。 假如还无法达成共识的话，那就只能参照合约中的其他条款或商业...

一、交了租金没签合同可以退钱吗 交了租金但没签合同，能否退钱需分情况来看。 若双方虽未签订书面合同，但已就租赁事宜达成口头协议，且一方已实际交付租金，另一方也接受，那么该租赁关系事实上已成立。此时若承租人无正当理由要求退租退钱，属于违约行为，一般不能全额退还租金，可能需要承担一定违约责任，比如赔...

一、不交租金又不搬走可否直接换锁 在面对租户不交租金又不搬走的情况，不能直接换锁。具体分析如下： 一方面，从租赁合同角度看，租赁期间，租户依法享有对租赁房屋的占有、使用权。即便租户存在违约行为，如不交租金，房东也不能擅自采取换锁等方式强行收回房屋，这可能构成对租户合法占有权益的侵犯。 另一方面...

一、交了租金没签合同可不可以退钱? 倘若已经缴纳租金却未签订合同，则无法要求退还所支付款项。 在这种情况下，尽管没有书面合同，但如果双方已经通过口头协议达成共识且您也已实际缴纳租金，这便可视为双方之间合同效力的真实存在。 若在此之后您决定不再租赁该房屋或场地，那么您可能会被认定为违反了先前的口...

一、租赁合同到期后租金如何算出来 租赁合同到期后租金的计算方式，需根据不同情况来确定： （一）双方协商续租且达成新约定。若双方同意继续租赁，并就租金标准重新协商一致，那么按照新约定的租金计算方式和金额执行。比如双方商定在原租金基础上每月增加一定数额，或者根据市场行情调整为新的固定租金等。 （二...

一、恶意克扣房租押金 恶意克扣房租押金的行为是不合法且不合理的。在租赁关系中，押金通常是为了保障房东的某些权益，比如确保房屋及其附属设施的完好、租客按时缴纳租金等。但在租赁关系结束且租客履行了相应义务后，房东应按约定退还押金。 若遇到房东恶意克扣房租押金的情况，租客可采取以下措施：一是与房东进行...