一、没交租金屋内物品如何处理

租户未履行支付租金义务且依旧滞留屋内物品，此乃一种屡见不鲜的难题。

对于此类状况，我们可采取如下措施加以应对及解决：首先，依据租房协议的相关规定，妥善处置租户留下的物品。

在条款中应当明文规定租户在未能按期缴纳租金情况下，对屋内存放物品如何处理的具体操作流程，我们将严格依照协议约定来执行。

如若租户有续签租赁房屋意向，则建议双方重新签署合同，并在新合同中明确规定租户需按时足额支付租金的义务。

最后，若租户既不愿支付租金又不肯搬离物品，我们有权诉诸法律途径，请求裁决，让租户承担相应的违约责任。

根据我国现行，当租赁期限届满后，承租人仍继续使用租赁物，而出租人对此无任何异议，那么原将持续生效，但租赁期限将被视为不定期。

《》第七百三十四条，租赁期限届满，承租人继续使用租赁物，出租人没有提出异议的，原租赁合同继续有效，但是租赁期限为不定期。租赁期限届满，房屋承租人享有以同等条件优先承租的权利。

二、提前退租不退剩余租金合法吗

提前退租的话，可不能就这样把租金白瞎了！其实说白了，租金就是咱们租房子用的钱嘛。

要是提前退租的话，那就是说以后都不用这房子啦，所以自然也没必要给这个房子付钱了，对吧？不过呢，这里面还有个问题，就是你提前退租的话，那可是算违约的啊，得承担相应的责任。

比如说，你提前退房，房东不给你退租金，这也是很正常的事情，因为这种情况基本上都是你自己单方面违约造成的，房东当然有权利扣下你的租金来当作违约金。

当然啦，除非房东那边有什么《民法典》里说的那种无效条款，才能、让你提前退房，不然的话，你就只能乖乖地承担押金赔偿的后果啦。

所以啊，作为租客的我们，在决定要退房之前，最好还是先跟房东打声招呼，好好商量一下，尽量减少自己的经济损失嘛。

三、租金违约金法律允许多少合理

首先，我们需要审查合同是否对提前退租的行为做出明确的规定。

当双方在签署合同时，总是会涉及到关于违约的具体事宜。

若租户选择提前退租，无疑将会构成违约行为。

此时，我们需要查看合同中是否有关于此类违约行为的详细规定，若合同中有相关规定，便应按照合同的约定进行处理；反之，若合同中并未对此类行为作出具体规定，则可通过与房东进行友好协商，共同商讨如何妥善解决违约金的问题。

其次，通常情况下，提前退租所产生的违约金等同于一个月的租金。

在租房过程中，我们通常需要向房东缴纳一定数额的押金。

而在租赁合同中，往往也会包含关于押金的条款，即押金的金额等于一个月的租金。

若租户选择提前退租，将被视为违约行为，其所缴纳的押金将无法退还。

这是根据我国《中华人民共和国民法典》中的相关规定所确定的。

最后，若房东提出的违约金过高，我们仍可尝试通过友好协商的方式予以解决。

违约金的金额不得超过合同总标的额的百分之三十。

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