一、租房合同乙方违约没交租金如何处理

当租房合同中乙方违约没交租金时，可按以下方式处理：

（一）催告。出租方可以书面或其他可留存证据的方式催告承租方在合理期限内支付租金。这是较为常见且温和的处理方式，给予承租方一定的改正机会，同时也体现了合同履行中的催告义务。

（二）解除合同。若承租方经催告后在合理期限内仍未支付租金，出租方有权解除。后，出租方有权要求承租方返还租赁房屋，并可要求承租方承担违约责任，赔偿因违约造成的损失，比如房屋空置期间的租金损失等。

（三）追究违约责任。根据合同约定，要求承租方承担相应的违约责任，如支付违约金。违约金的数额一般会在合同中明确约定，如果约定的违约金低于造成的损失，出租方还可以请求人民或者机构予以增加。

总之，出租方应依据合同约定和法律规定，妥善处理乙方违约未交租金的情况，维护自身合法权益。

二、租房合同没到期想退房房租怎么办

在租房合同没到期想退房的情况下，房租的处理需分情况来看：

若与房东协商一致，房东同意提前退房，双方可就房租退还事宜达成具体协议。比如按照实际租住的时间来计算房租，多付的部分房东应予以退还。

若未经房东同意擅自退房，则构成违约。这种情况下，房东有权依据合同约定扣除相应违约金后，再退还剩余房租。违约金的数额一般在租房合同中有明确约定，可能是一个月租金或者一定比例的租金等。若扣除违约金后，剩余房租还有结余，房东应退还给租客。

若租客能证明存在不可抗力等法定免责事由，如因突发重大疾病、工作地点变更等合理原因导致无法继续租住，可与房东协商，争取退还部分或全部剩余房租，协商不成的，也可通过诉讼等法律途径解决，由法院根据具体情况判定房租的退还比例。

三、租房子合同没到期不给退押金怎么办

在租房子合同未到期，房东不给退押金的情况下，可参考以下处理方式：

（一）查看租赁合同约定。仔细研读合同中关于押金退还的具体条款，若合同明确在租赁期未届满时押金不予退还，且该约定不违反强制性规定，房东有权按约行事；若合同无此规定，房东无故不退押金则缺乏依据。

（二）与房东协商沟通。尝试与房东友好协商，阐明自身特殊情况及退还押金的合理诉求，争取通过协商解决问题，达成双方都能接受的解决方案。

（三）寻求第三方调解。若协商不成，可向当地的基层调解组织、居委会或物业等第三方机构寻求帮助，由其从中斡旋调解，促成双方和解。

（四）通过法律途径解决。若调解无果，可向人民法院提起诉讼，准备好租赁合同、支付押金凭证等相关证据，以维护自身合法权益，要求房东退还押金。

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