合飞律师

一、房租违约金的赔偿标准是什么 1、房租违约金的赔偿标准首先由当事人约定，但是还是以受损方所遭受的损失为标准。约定的违约金低于或高于所造成的损失的，人民法院或仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加或减少。 2、法律依据：根据1日生效的《中华人民共和国》规定规定，当事人可以约定一方违约时应当根据违约...

一、商铺使用权可以转让吗     1、商铺使用权可以转让，但有条件。即商铺所有权人同意使用权人出租的，可以转让商铺的使用权。商铺所有权人不同意使用权人转让使用权的，不得转让商铺的使用权。 2、法律依据：《中华人民共和》 第七百一十六条：承租人经出租人同意，可以将租...

一、租赁合同违约能不能扣押金 1、租赁合同违约如果没有约定扣押金的是不能扣押金的,但是违约需要承担违约责任。一方违约的,应当要求违约方承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。违约造成对方损失的,损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失,包括合同履行后可以获得的利益。 2、法律依据：《》...

一、承租人的基本义务是什么 1、基本义务有：承租方支付租金的义务，承租方按照约定的方法使用租赁物的义务，承租方妥善保管租赁物的义务，承租方不得擅自改善和增设他物的义务。 2、法律依据： 《中华人民共和国》第七百零三条, 是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。 第七百零九...

一、房屋租赁合同的违约金比例具体是 1、合同法没有规定房屋租赁违约金的标准,都是房屋租赁双方自行约定违约金的数量,双方认可就可以。 约定的违约金高时;必须是约定的违约金“过分”高于实际损失,也就是悬殊,比如实际损失只有一百元,但约定的违约金却有几千元。 2、法律依据： 《中华人民共和国》第五...

一、房屋租赁合同期限的确定 1、租赁房屋的期限由双方在合同中协商确定，但不得超过二十年，超过二十年的部分法律不予保护。当事人每次签订的租赁合同所约定租赁期限不得超过20年；房屋租赁期间届满，当事人续订租房屋赁合同的租赁期限自续订之日起同样不得超过20年；超过20年部分租赁期限无效。 2、法律依据...

一、房租滞纳金收取标准 1、滞纳金不属于房租逾期支付收取的范围，因此也就不存在房租滞纳金收取标准了。如果承租方逾期支付或拖欠房租的，出租方可以按照合同约定收取违约金。违约金由签订合同的双方当事人自行协商，但违约金一般不得高于实际损失的百分之三十。 2、根据1日生效的《中华人民共和国》规定，承租人...

一、租赁车辆发生事故是由租车公司承担责任吗 1、租赁车辆发生事故是由租车公司承担责任。员工工作出现失误给公司造成损失的，若是劳动合同有约定的，双方应当按照约定履行相应的义务。根据相关法律规定，用人单位的工作人员因执行工作任务造成他人损害的，由用人单位承担责任。 2、法律依据：《》第一千一百九十一...

一、业主可以单方面解除租赁合同吗 1、业主可以单方面解除租赁合同。如果业主与租户在租赁合同中有约定一方解除合同的条件，解除合同的条件成就时，解除权人可以解除合同。如果满足法定解除合同的条件，业主也可以单方面解除租赁合同。 2、法律依据： 《中华人民共和国》，主要在下列情况下，当事人可以单方行使...

一、婚前房屋婚后出租,租金归谁所有 1、婚前房屋婚后出租，租金归屋主所有。但当事人另有约定的除外。根据相关法律规定，一方的婚前财产为夫妻一方的个人财产，该财产在婚后产生的收益，除孳息和自然增值外，应认定为夫妻共同财产。 2、法律依据《中华人民共和国》 第一千零六十三条下列财产为夫妻一方的个人财...