合飞律师

一、能否单方解除房屋租赁协议 1、依据我国合同法的规定，租赁合同依法成立的，无论是承租人还是出租人都不能单方面解除合同，如果合同是附条件解除的，条件达成后可以单方解除，如果单方非法解除的，要承担违约责任。 2、【法律依据】： （1）《中华人民共和国》规定，当事人协商一致，可以解除合同。当事人可...

一、合同中的装修装饰赔偿纠纷如何处理 1、处理租赁房屋装修装饰赔偿纠纷可以先行私下协商要求对方按照合同约定履行并承担违约责任；协商不成时可以根据当事人之间的租赁协议，交由指定机构进行仲裁；仲裁仍未解决的可以向人民法院提起诉讼，依法保护自己的合法权益。 2、法律依据：《中华人民共和国》第五百六十六...

一、租赁合同中房屋装修问题如何解决 1、租赁合同无效的，承租方腾退房屋，租赁房屋恢复到签订合同之前的状态，造成的过错方还应当赔偿对方因此所受的损失，双方都有过错的，应当各自承担相应的责任。 2、法律依据：《中华人民共和国》 第一百四十三条 具备下列条件的民事法律行为有效： (一)行为人具有相应...

一、房租违约金的赔偿标准是什么 1、房租违约金的赔偿标准首先由当事人约定，但是还是以受损方所遭受的损失为标准。约定的违约金低于或高于所造成的损失的，人民法院或仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加或减少。 2、法律依据：根据1日生效的《中华人民共和国》规定规定，当事人可以约定一方违约时应当根据违约...

一、商铺使用权可以转让吗     1、商铺使用权可以转让，但有条件。即商铺所有权人同意使用权人出租的，可以转让商铺的使用权。商铺所有权人不同意使用权人转让使用权的，不得转让商铺的使用权。 2、法律依据：《中华人民共和》 第七百一十六条：承租人经出租人同意，可以将租...

一、租赁合同违约能不能扣押金 1、租赁合同违约如果没有约定扣押金的是不能扣押金的,但是违约需要承担违约责任。一方违约的,应当要求违约方承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。违约造成对方损失的,损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失,包括合同履行后可以获得的利益。 2、法律依据：《》...

一、承租人的基本义务是什么 1、基本义务有：承租方支付租金的义务，承租方按照约定的方法使用租赁物的义务，承租方妥善保管租赁物的义务，承租方不得擅自改善和增设他物的义务。 2、法律依据： 《中华人民共和国》第七百零三条, 是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。 第七百零九...

一、房屋租赁合同的违约金比例具体是 1、合同法没有规定房屋租赁违约金的标准,都是房屋租赁双方自行约定违约金的数量,双方认可就可以。 约定的违约金高时;必须是约定的违约金“过分”高于实际损失,也就是悬殊,比如实际损失只有一百元,但约定的违约金却有几千元。 2、法律依据： 《中华人民共和国》第五...

一、房屋租赁合同期限的确定 1、租赁房屋的期限由双方在合同中协商确定，但不得超过二十年，超过二十年的部分法律不予保护。当事人每次签订的租赁合同所约定租赁期限不得超过20年；房屋租赁期间届满，当事人续订租房屋赁合同的租赁期限自续订之日起同样不得超过20年；超过20年部分租赁期限无效。 2、法律依据...

一、房租滞纳金收取标准 1、滞纳金不属于房租逾期支付收取的范围，因此也就不存在房租滞纳金收取标准了。如果承租方逾期支付或拖欠房租的，出租方可以按照合同约定收取违约金。违约金由签订合同的双方当事人自行协商，但违约金一般不得高于实际损失的百分之三十。 2、根据1日生效的《中华人民共和国》规定，承租人...