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请求支付租金能否用支付令
一、请求支付租金能否用支付令 出租人向承租人请求给付租金时,出租人和承租人没有其他债务纠纷,支付令可送达承租人的,可以申请支付令。 《中华人民共和国》 第二百一十四条 申请支付令条件 请求给付金钱、有价证券,符合下列条件的,可以向有管辖权的基层人民申请支付令:(一)债权人与债务人没...
租房合同没写违约责任,能退房租吗
一、租房合同没写违约责任,能退房租吗 租赁双方没有约定违约责任的,承租人违约的,也要承担违约责任,违约责任是属于法定的责任。而房租退不退,依据实际情况而定。 《中华人民共和国》 第五百七十七条 【违约责任】当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补...
民法典中租赁合同不合理如何处理
一、民法典中租赁合同不合理如何处理 因租赁合同不合理产生争议的,当事人可以协商变更合同,如果租赁合同显失公平的,当事人可以申请撤销租赁合同。 《中华人民共和国民法典》 第一百五十一条 【显失公平的民事法律行为的效力】一方利用对方处于危困状态、缺乏判断能力等情形,致使民事法律行为成立时...
房屋租赁延长期限补充如何怎么写
一、房屋租赁延长期限补充如何怎么写 1、房屋租赁延长期限补充应写明延长期限的起算日期与终止日期,延长期限内双方的权利与义务,注意当事人续订房屋租赁合同的租赁期限自续订之日起不得超过20年,同时需要明确主合同即房屋租赁合同正文内容,或者采用将主合同作为附件的形式,双方签字确认、署明签订补充协议的日期...
租房子没有合同也不给租金怎么办
一、租房子没有合同也不给租金怎么办 1、没有签订不代表自己的租金要不回来,只要存在双方是租赁关系的事实就可以,到时候可以收集相关的其他证据材料,或者是证言,到人民提起诉讼。 2、法律依据:《中华人民共和国》 规定规定,诉讼代理人的权限如果变更或者解除,当事人应当书面告知人民法院,并由人民法院通...
能否单方解除房屋租赁协议
一、能否单方解除房屋租赁协议 1、依据我国合同法的规定,租赁合同依法成立的,无论是承租人还是出租人都不能单方面解除合同,如果合同是附条件解除的,条件达成后可以单方解除,如果单方非法解除的,要承担违约责任。 2、【法律依据】: (1)《中华人民共和国》规定,当事人协商一致,可以解除合同。当事人可...
房屋租赁合同中的装修装饰赔偿纠纷如何处理
一、合同中的装修装饰赔偿纠纷如何处理 1、处理租赁房屋装修装饰赔偿纠纷可以先行私下协商要求对方按照合同约定履行并承担违约责任;协商不成时可以根据当事人之间的租赁协议,交由指定机构进行仲裁;仲裁仍未解决的可以向人民法院提起诉讼,依法保护自己的合法权益。 2、法律依据:《中华人民共和国》第五百六十六...
租赁合同中房屋装修问题如何解决
一、租赁合同中房屋装修问题如何解决 1、租赁合同无效的,承租方腾退房屋,租赁房屋恢复到签订合同之前的状态,造成的过错方还应当赔偿对方因此所受的损失,双方都有过错的,应当各自承担相应的责任。 2、法律依据:《中华人民共和国》 第一百四十三条 具备下列条件的民事法律行为有效: (一)行为人具有相应...
房租违约金的赔偿标准是什么
一、房租违约金的赔偿标准是什么 1、房租违约金的赔偿标准首先由当事人约定,但是还是以受损方所遭受的损失为标准。约定的违约金低于或高于所造成的损失的,人民法院或仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加或减少。 2、法律依据:根据1日生效的《中华人民共和国》规定规定,当事人可以约定一方违约时应当根据违约...
商铺使用权可以转让吗
一、商铺使用权可以转让吗 1、商铺使用权可以转让,但有条件。即商铺所有权人同意使用权人出租的,可以转让商铺的使用权。商铺所有权人不同意使用权人转让使用权的,不得转让商铺的使用权。 2、法律依据:《中华人民共和》 第七百一十六条:承租人经出租人同意,可以将租...