合飞律师

一、承租人的基本义务是什么 1、基本义务有：承租方支付租金的义务，承租方按照约定的方法使用租赁物的义务，承租方妥善保管租赁物的义务，承租方不得擅自改善和增设他物的义务。 2、法律依据： 《中华人民共和国》第七百零三条, 是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。 第七百零九...

一、房屋租赁合同的违约金比例具体是 1、合同法没有规定房屋租赁违约金的标准,都是房屋租赁双方自行约定违约金的数量,双方认可就可以。 约定的违约金高时;必须是约定的违约金“过分”高于实际损失,也就是悬殊,比如实际损失只有一百元,但约定的违约金却有几千元。 2、法律依据： 《中华人民共和国》第五...

一、房屋租赁合同期限的确定 1、租赁房屋的期限由双方在合同中协商确定，但不得超过二十年，超过二十年的部分法律不予保护。当事人每次签订的租赁合同所约定租赁期限不得超过20年；房屋租赁期间届满，当事人续订租房屋赁合同的租赁期限自续订之日起同样不得超过20年；超过20年部分租赁期限无效。 2、法律依据...

一、房租滞纳金收取标准 1、滞纳金不属于房租逾期支付收取的范围，因此也就不存在房租滞纳金收取标准了。如果承租方逾期支付或拖欠房租的，出租方可以按照合同约定收取违约金。违约金由签订合同的双方当事人自行协商，但违约金一般不得高于实际损失的百分之三十。 2、根据1日生效的《中华人民共和国》规定，承租人...

一、租赁车辆发生事故是由租车公司承担责任吗 1、租赁车辆发生事故是由租车公司承担责任。员工工作出现失误给公司造成损失的，若是劳动合同有约定的，双方应当按照约定履行相应的义务。根据相关法律规定，用人单位的工作人员因执行工作任务造成他人损害的，由用人单位承担责任。 2、法律依据：《》第一千一百九十一...

一、业主可以单方面解除租赁合同吗 1、业主可以单方面解除租赁合同。如果业主与租户在租赁合同中有约定一方解除合同的条件，解除合同的条件成就时，解除权人可以解除合同。如果满足法定解除合同的条件，业主也可以单方面解除租赁合同。 2、法律依据： 《中华人民共和国》，主要在下列情况下，当事人可以单方行使...

一、婚前房屋婚后出租,租金归谁所有 1、婚前房屋婚后出租，租金归屋主所有。但当事人另有约定的除外。根据相关法律规定，一方的婚前财产为夫妻一方的个人财产，该财产在婚后产生的收益，除孳息和自然增值外，应认定为夫妻共同财产。 2、法律依据《中华人民共和国》 第一千零六十三条下列财产为夫妻一方的个人财...

一、租赁期内私自转租有哪些后果 1、出租人与承租人之间的关系。承租人擅自转租为严重的违约行为，出租人有权解除与承租人所订立的租赁合同； 2、出租人与次承租人之间的关系。在自行转租情况下，次承租人的租赁权不得对抗出租人。在出租人解除租赁合同时，出租人得直接向次承租人请求返还租赁物。 3、法律依据...

一、未经登记批准的房屋租赁合同是否有效 1、未经登记批准的房屋租赁合同是有效的。合同只要没有违反法律强制性规定，没有违背公序良俗等情况就是有效的。合同发生效力只要当事人双方达成一致意见并签字确认即可。但前提是合同本身是合法的。 2、法律依据：《中华人民共和国》 第七百零三条是出租人将租赁物交付...

一、无偿房屋租赁合同有效吗 1、偿房屋租赁合同有效，平等协商一致，如实自愿真实，确定权利义务，符合合同规范，里面只要把房屋地点、租赁时间、价格、时长等即可合法有效。 2、法律依据：《中华人民共和国》 第七百零七条，租赁期限六个月以上的，应当采用书面形式。当事人未采用书面形式，无法确第七百零七条...