合飞律师

一、签一年房租违约金怎么算 1、签一年房租违约金的计算：当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以增加;约定的违约金过分高于造成的损失的，当事人可以请求人民法院...

一、违反房屋租赁合同应当如何处理 1、违反房屋租赁合同应当按照合同约定或法律规定承担违约责任。守约方可以依照合同约定继续履行该合同，守约方行使合同解除权的可以要求违约方支付违约赔偿金。 2、法律依据：《》 第五百零九条 当事人应当按照约定全面履行自己的义务。当事人应当遵循诚信原则，根据合同的性...

一、租客不交租金是否以扣留财物 1、租客不交租金是不可以扣留财物的，私人财产神圣不可侵犯侵犯。留置权是指债权人按照合同约定占有债务人的动产，在债务人不按照合同约定的期限履行债务的情况下，债权人依照规定留置该财产，并有以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿的权利。 2、法律依据：《》...

一、欠房租3000不给会不会被拘留 1、拖欠房东房租，双方之间属于经济纠纷，一般不会被拘留。 遇到租客拖欠房租等违约行为的，房东可以依据双方在《》中的约定，要求租客支付房租并承担违约责任。具体操作中，房东可以先向租客进行协商处理，争取妥善解决纠纷，避免产生矛盾;如果双方协商不成的，房东也可依法向...

一、店铺转让合同24小时内可以毁约吗 1、店铺转让合同24小时内不可以毁约。依法成立的合同，受法律保护。店铺转让合同成立后即对当事人具有法律约束力，一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担违约责任。 2、法律依据：根据《中华人民共和国》 第四百六十五条规定，依法成立的合同，受法...

一、刚签完房屋租赁合同不想租了怎么处理 1、刚签完房屋租赁合同不想租了的，承租人可以与出租人协商解除合同。但是除当事人另有约定的以外，因违约而解除租赁合同的，违约方仍然需要承担一定的违约责任。 2、法律依据： 《中华人民共和国》第五百六十二条，当事人协商一致，可以解除合同。 当事人可以约定一...

一、租赁合同违约金上限是怎么规定的 1、出现合同违约时，如果约定了定金，那么违约的一方双倍返还定金。定金的约定不得超过合同标的的百分之二十，超过的部分无效。没有约定的按照实际损失赔偿。 2、法律依据： 《中华人民共和国》第五百八十六条，当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。自实际交付...

一、什么情况下房屋租赁合同可以解除 1、如下情况下房屋租赁合同可以解除：承租人未经出租人同意转租、承租人未按照约定使用租赁物而造成损失的、承租人无故迟延交付租金的、非因承租人原因致使租赁物无法使用等。 2、法律依据： （1）《中华人民共和国》第七百一十六条，承租人未经出租人同意转租的，出租人可...

一、租赁合同未约定违约金的怎么办 1、租赁合同未约定违约金的办法：可以由双方协议补充确认违约金。若双方无法协议补充的，可以根据交易习惯、相关条款予以确认。如仍无法确认的，可以根据标的的性质以及损失的大小确认。 2、法律依据：《中华人民共和国》 第五百七十七条，当事人一方不履行合同义务或者履行合...

一、房屋租赁合同如何备案 1、办理房屋备案登记的手续是：合同签订后30日内，租赁双方持规定的有关文件到房屋租赁管理办公室登记备案手续即可，文件包括：书面租赁合同、房屋所有权证书、当事人的合法证件以及城市人民政府规定的其他文件。其他文件包括出租共有房屋其他共有人同意出租的证明、出租委托代管房屋委托代...