合飞律师

一、房东中止租赁合同有效吗 房东中止租赁合同是否有效，需要分情况来看。 （一）如果符合法定情形，房东中止合同可能有效。例如承租人未经房东同意擅自转租房屋，或者承租人无正当理由逾期不支付租金，经房东催告后在合理期限内仍未支付租金等情况，房东可以解除租赁合同，这种解除（中止）是有法律依据的。 （二...

一、签租赁合同有什么讲究 签租赁合同有以下讲究： 1. 明确租赁双方身份信息。包括出租人和承租人的姓名、号码、联系方式等，这有助于在合同履行过程中发生争议时能准确确定主体。 2. 详细描述租赁物。如租赁房屋要写清房屋地址、面积、户型结构等；租赁设备要写清设备规格、型号等，避免因租赁物描述不清产...

一、租赁合同押金怎么规定 租赁合同中的押金规定如下： （一）押金的性质与目的 1. 押金主要是为了保障出租人的权益，防止承租人在租赁期间对租赁物造成损害、拖欠租金、提前解约等违约行为。它是一种担保方式。 2. 从承租人角度看，在正常履行合同义务后，押金应予以退还。 （二）金额规定 1....

一、租赁合同如何填写才有效 一份有效的租赁合同需要包含以下关键要素： （一）明确双方当事人信息 要准确填写出租方和承租方的姓名（名称）、号码（组织机构代码）、联系地址、联系电话等，以便在合同履行过程中能顺利联系沟通并确定身份。 （二）租赁物描述 详细写明租赁物的具体情况，包括名称、数量、规...

一、租赁合同超过五年怎么办 租赁合同超过五年的情况，主要有以下几方面需要注意。 （一）法律效力方面。租赁合同超过五年本身是有效的。根据法律规定，租赁期限不得超过二十年，超过部分无效。所以五年的租赁期在法定范围内，双方应按照合同约定履行各自的权利和义务。 （二）合同履行中的问题。如果在五年租赁期...

一、没签租赁合同要付租金吗 虽然没有签订书面的租赁合同，但如果存在事实上的租赁关系，也是需要支付租金的。 在很多情况下，口头约定或者双方以实际行动表明租赁关系的成立。例如，一方将房屋交付给另一方使用，另一方接受并实际占有使用该房屋，这就形成了事实上的租赁关系。在这种情况下，租赁关系受法律保护，承...

一、房屋租赁的合同怎么签订 签订房屋租赁合同需注意以下几点： （一）明确双方当事人信息 合同中应写明出租人和承租人的姓名、号码、联系方式等基本信息，确保双方身份明确可查。 （二）房屋基本情况 详细写明房屋的地址、面积、户型、装修状况等，例如是几居室、是否配备家具家电等，同时明确房屋用途，是...

一、租赁合同需要销毁吗 租赁合同是否需要销毁取决于具体情况。 如果租赁合同已经履行完毕，双方权利义务已终结，且没有任何可能引发后续争议（例如涉及租赁物质量保证期内可能产生的问题、税务问题等特殊情况），从简化文件管理和保护隐私等角度考虑，可以销毁。 然而，如果存在以下情况则不应销毁：一是合同履行...

一、租赁合同怎么取消 要取消租赁合同，一般有以下几种情况： （一）协商解除 1. 双方可以协商一致，达成解除租赁合同的协议。这种情况下，需要明确的时间、相关费用的结算（例如租金结算到哪一天、押金如何退还等）以及其他善后事宜。 2. 签订书面的解除协议是比较好的做法，以避免日后产生争议。 （...

一、租赁方合同如何签字 在租赁方合同签字时，需要遵循以下步骤： （一）确认合同内容 1. 仔细阅读合同条款，确保对租赁相关的所有条款都理解，包括租赁物、租赁期限、租金、维修责任、违约责任等重要条款。 2. 若有不明白之处，及时与合同相对方沟通，必要时可咨询专业法律人士。 （二）签字位置与方...