一、租赁合同怎么取消

要取消租赁合同，一般有以下几种情况：

（一）协商解除

1. 双方可以协商一致，达成解除租赁合同的协议。这种情况下，需要明确的时间、相关费用的结算（例如租金结算到哪一天、押金如何退还等）以及其他善后事宜。

2. 签订书面的解除协议是比较好的做法，以避免日后产生争议。

（二）法定解除

1. 因不可抗力致使不能实现合同目的。例如租赁的房屋因自然灾害严重损坏无法继续使用，双方可以解除合同，并且不需要承担违约责任。

2. 在履行期限届满之前，一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务。比如承租人明确表示不再支付租金，出租人有权解除合同；出租人明确表示不让承租人继续使用租赁物，承租人也可以解除合同。

3. 一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行。例如承租人迟延支付租金，出租人催告后仍不支付，出租人可解除合同。

4. 当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的。如租赁房屋的用途是开设商店，但出租人未能提供符合商业用途的相关证照，承租人可以解除合同。

如果符合法定解除条件，解除权人可以通知对方解除合同，但应保留相关证据。如果双方对解除合同有争议，可以通过诉讼或者仲裁解决。

二、租赁合同哪里负责

租赁合同的管理和负责涉及多个方面。

从签订主体来说，出租人和承租人都对租赁合同负责。出租人有义务按照合同约定提供符合要求的租赁物，保证承租人在租赁期间的正常使用，例如出租房屋要保证房屋结构安全、水电等设施能正常使用；同时要遵守合同中关于租金收取、维修责任等相关约定。承租人则要按照合同约定的时间、金额支付租金，合理使用租赁物，不得擅自改变租赁物的用途或者进行破坏，在租赁期满时按照约定归还租赁物。

从法律监管角度看，各地的住房和城乡建设部门或者相关的市场监管部门对租赁合同的合法性、规范性负有一定的监管责任，例如审查租赁合同是否存在违反的条款等，以保障租赁市场的健康有序发展。

三、标准托盘租赁合同

标准托盘租赁合同通常应包含以下重要条款：

（一）合同双方当事人信息

明确出租方和承租方的姓名或名称、联系方式、地址等基本信息，以便合同履行过程中的沟通和联系。

（二）托盘描述

1. 数量：明确租赁托盘的具体数量。

2. 规格：如托盘的尺寸、材质等，这关系到托盘能否满足承租方的使用需求。

（三）租赁期限

1. 开始日期与结束日期需明确规定。

2. 若有续租情况，应约定续租的条件与方式，例如提前多久通知，续租价格等。

（四）租金及支付方式

1. 租金金额：确定每个托盘的租金标准以及总租金数额。

2. 支付方式：可以是现金、银行转账等，同时明确支付的周期，例如按月支付、按季度支付等。

（五）托盘的交付与归还

1. 交付地点与时间要确定，确保承租方能够按时接收托盘用于生产经营等活动。

2. 归还时的要求，如托盘应保持的状态（无损坏、清洁等），若有损坏如何赔偿等。

（六）维修与保养

1. 明确在租赁期间托盘的维修责任方，是出租方负责维修还是承租方自行维修。

2. 对于正常损耗的定义也要有所约定，以免在归还时产生争议。

（七）违约责任

1. 约定双方若违反合同条款应承担的责任，如逾期支付租金的违约金计算方式，未按时归还托盘的赔偿责任等。

（八）争议解决方式

可选择协商解决、仲裁或者诉讼，若选择仲裁或诉讼，要明确具体的仲裁机构或管辖。

以上是关于租赁合同怎么取消的相关回答，若未解决您的问题，请您详细描述遇到的法律纠纷点与需求点，合飞律师平台专业律师将为你1对1解答，给你详细的解决方案。