合飞律师

一、租房不足一个月租金应怎样算 租房不足一个月时，租金计算方式通常有以下几种： 其一，按日计算。先确定月租金标准，再除以当月天数（通常按30天计算）得出日租金，然后用日租金乘以实际租住天数，即为应付租金。例如，月租金3000元，日租金就是3000÷30 = 100元，若住了15天，租金就是100...

一、租客不交租金又不搬走可以停水停电吗 在租客不交租金又不搬走的情况下，是否可以停水停电需要分情况来看。 从法律角度而言，若中有明确约定，在租客拖欠租金等违约情形下，房东有权采取停水停电等措施，那么房东可以按照合同约定执行。因为合同是双方自愿达成的协议，对双方均有约束力，租客违反租金支付约定，房...

一、房屋租赁没到期不想租了可以吗 房屋租赁没到期不想租，从法律角度是可以的，但可能需承担相应责任。 若中约定了提前解约的条件或方式，租客按约定操作提前终止合同，一般无需额外担责。比如合同写明租客提前一定时间通知房东，且支付一定违约金就能解约，租客照做即可。 若合同未约定，租客擅自提前不租，属于...

一、防疫期间拖欠租金合法吗 防疫期间拖欠租金是否合法需分情况判断。 若因防疫措施直接导致承租人无法正常使用租赁物，如政府要求场所封闭，承租人无法开展经营活动，从而没有收入难以支付租金，根据公平原则，这种情况下拖欠租金有一定合理性，不构成违法违约。此时，承租人可与出租人协商，合理变更租金支付方式、...

一、刚签的租赁合同可以退吗 刚签的租赁合同是否可以退，需视具体情况而定。 若合同中有约定可提前退租的条款，比如支付一定违约金后能，在符合条件时，可按约定退租。 若没有相关约定，要考虑是否存在法定解除情形。如因不可抗力致使合同目的不能实现，或出租方有违约行为，如交付的房屋不符合合同约定的使用条件...

一、租期未满剩余房租退还吗 租期未满剩余房租是否退还，需依据具体情况判断。 若中有明确约定，在租客提前解约等租期未满的情形下，房东有权不退还剩余房租，那么应按照合同约定执行。比如合同规定租客提前退租，剩余房租不予退还，此时房东可依约不退还。 若合同未作此类约定，租客提前退租属于违约行为，房东可...

一、没有签订租赁合同不租了算违约吗 没有签订租赁合同不租了是否算违约，需分情况判断。 若为不定期租赁，双方未签订书面租赁合同，当事人可随时，但应在合理期限前通知对方。这种情况下，只要按此要求操作，不租了不算违约。例如，租客提前一段时间告知房东自己不再续租，给房东足够时间寻找新租客，就无需承担违约...

一、租房合同不退租金怎么解决 租房合同期内不退租金，可按以下方式解决： 第一，查看合同条款。仔细审查合同中关于租金退还的具体约定，若房东无正当理由不退租金，属违约行为，租客可依据合同约定要求其承担违约责任。 第二，协商解决。尝试与房东沟通，清晰说明自身诉求和理由，指出房东行为可能违反的合同条款...

一、租赁合同到期后合同怎么处理 租赁合同到期后，处理方式如下： 首先，查看合同约定。若合同中对到期后的处理有明确条款，比如约定自动续租一定期限或需提前通知对方是否续租等，双方应依约履行。 其次，若没有约定，租赁关系自然终止。承租人应返还租赁物，且租赁物需符合按照约定或者根据租赁物的性质使用后的...

一、房屋租赁到期不腾房怎么处理 房屋租赁到期，承租人不腾房，出租人可按以下方式处理： 首先，沟通协商。友好地与承租人沟通，了解其不腾房原因，要求按合同约定腾退房屋。若承租人有合理困难，如短期内找不到新住所，双方可协商适当延长租赁期限，重新签订或达成补充协议明确新租赁条款，包括租金、期限等。 其...