一、房屋租赁到期不腾房怎么处理

房屋租赁到期，承租人不腾房，出租人可按以下方式处理：

首先，沟通协商。友好地与承租人沟通，了解其不腾房原因，要求按合同约定腾退房屋。若承租人有合理困难，如短期内找不到新住所，双方可协商适当延长租赁期限，重新签订或达成补充协议明确新租赁条款，包括租金、期限等。

其次，发送书面通知。若协商无果，出租人可向承租人发送书面通知，明确租赁已到期，要求其在一定合理期限内腾房，并告知逾期不腾房的后果，如承担违约责任、赔偿损失等。书面通知应通过邮政快递等可留痕方式送达，以便保留证据。

最后，法律途径解决。若承租人仍拒绝腾房，出租人可向法院提起诉讼。请求法院判令承租人腾退房屋，并要求其支付逾期腾房期间的占有使用费，赔偿因逾期腾房给出租人造成的损失，如错过新的出租机会等。拿到胜诉判决后，若承租人不履行，可申请强制执行。

二、出租房中途收回怎么处理

出租房中途收回需按不同情况处理。

若合同有约定，应查看合同中关于提前收回房屋的条款。若约定房东可在特定条件下中途收回，房东在满足条件时，按约定方式和流程操作，比如提前一定期限通知租客，并按约定给予租客补偿。

若合同无相关约定，房东擅自中途收回房屋，属于违约行为。租客有权要求房东继续履行合同，维持租赁关系。若租客不要求继续履行，房东需承担违约责任。违约责任的承担方式通常有赔偿租客损失，包括租客寻找新住所产生的合理费用、因搬家造成的物品损坏等费用；还可能需退还租客已支付但未使用期间的租金和押金。

房东与租客可先通过协商解决问题。若协商不成，租客可向委员会申请调解，或依据合同中的条款申请仲裁，没有仲裁条款的，可向法院提起诉讼，以维护自身合法权益。

三、房屋租赁没到东卖房应如何处理

房屋租赁没到期房东卖房，可按以下方式处理：

买卖不破租赁：根据法律规定，即便房东卖房，原租赁合同依然有效。新房东应继续履行原租赁合同直至租赁期限届满，租客有权按合同约定继续居住使用该房屋。

优先购买权：租客在同等条件下享有优先购买权。若房东要出售房屋，应在合理期限内通知租客。若房东未通知租客或侵犯其优先购买权，租客可要求房东承担赔偿责任。

协商解决：房东卖房可能给租客带来不便，双方可协商解决。如房东给予租客一定补偿，租客提前解除租赁合同；或者协商在租赁期间配合看房等事宜。

追究违约责任：若房东卖房行为违反租赁合同约定，租客可依据合同追究其违约责任，要求房东承担违约金等赔偿责任。

租客应及时与房东沟通，了解其卖房意图和进展，明确自身权益。若自身权益受损，可通过协商、调解或诉讼等方式维护合法权益。

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