一、房屋租赁到期后不腾退怎么办

如果房屋租赁到期后租户不腾退，可以采取以下措施：

（一）协商解决

尝试与租户进行友好协商，提醒其租赁期限已届满，按照合同约定应腾退房屋。了解租户不腾退的原因，若存在合理诉求，如因特殊情况暂时无法搬迁，可在合理范围内给予一定的宽限期。

（二）发送书面通知

若协商无果，可向租户发送书面的腾退通知，明确告知其在规定的期限内必须腾退房屋，逾期将承担相应的法律后果。通知应注明腾退的最后期限，并保留相关的送达证据。

（三）寻求法律途径

1. 向人民法院提起诉讼，要求租户腾退房屋并支付逾期占用期间的房屋占有使用费。在诉讼过程中，需提供、租赁到期的证据等相关材料以支持自己的诉求。

2. 如果租户在诉讼期间仍拒不腾退，在取得胜诉判决后，可以申请法院强制执行，由法院强制租户搬离房屋。

二、租房子合同没签能退吗

在没有签订的情况下，定金是否能退需要分情况来看。

如果是因为出租方的原因导致合同未能签订，例如出租方临时改变出租意愿或者存在欺骗行为等，那么承租方有权要求退还定金。

如果是承租方的原因，比如承租方在交付定金后又反悔不想租房了，这种情况下出租方有权不退还定金。因为定金具有担保性质，其目的在于确保双方按照约定签订合同。

不过，如果双方对定金的退还没有约定或者约定不明确，并且也无法确定是哪一方的责任导致合同未签订，根据公平原则，可以协商解决定金退还问题，协商不成的可以通过诉讼等法律途径解决。

三、房屋租赁到东可以断水断电吗

在房屋租赁到期的情况下，房东一般不可以随意断水断电。

从合同角度看，租赁合同到期只是表明租赁关系即将终止，但房东仍有义务按照合法、合理的程序来处理后续事宜。如果租户还在合理的搬迁期内，房东断水断电会影响租户正常的搬迁准备工作，这可能被视为一种行为。

从常理来讲，即使租赁到期，双方也应遵循一定的道德和行为准则。房东可以与租户积极沟通，提醒租户尽快搬离，协商解决可能存在的押金退还、房屋交接等问题。如果租户拒不搬离，房东也应通过合法途径，比如向法院提起诉讼要求腾房，而不是自行采取断水断电这种可能损害租户权益的方式。

不过，如果租赁到期后，租户经房东多次催告仍无正当理由拒不搬离，且继续占用房屋对房东造成较大损失的，在这种特殊情况下，房东可能可以在保留证据的前提下采取一些必要措施，但这也需要谨慎对待并遵循相关法律规定。

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