一、房屋租赁到期后应该怎么续租

房屋租赁到期后，续租可按以下方式进行：

一是双方协商。在租赁期限届满前，租客应提前与房东沟通续租意向，就续租的租金、租赁期限、支付方式等关键条款进行协商。若双方能达成一致意见，可签订新的，明确新的权利义务关系。新合同应包含房屋的具体情况、租赁用途、租金及押金数额、交付方式、租赁起止时间、双方的责任与义务、违约责任等重要条款。

二是默示续租。若租赁期限届满后，租客继续使用租赁房屋，房东没有提出异议，根据相关法律规定，原租赁合同继续有效，但租赁期限变为不定期。在不定期租赁期间，双方都有权随时，但应提前通知对方，通知的合理期限需根据具体情况确定。

无论选择哪种方式，续租过程中双方都应秉持诚实信用原则，确保租赁关系的稳定和合法。

二、房屋租赁法定解除条件有哪些

房屋租赁法定解除条件主要有以下几方面：

一是因不可抗力致使不能实现合同目的。例如发生地震、洪水等自然灾害，导致房屋严重损毁无法继续使用，承租人无法实现租赁房屋居住或经营等目的，双方可解除合同。

二是在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务。比如承租人明确告知出租人不再支付租金且不打算继续租赁，或者出租人将房屋另行出售给他人并要求承租人搬离等。

三是当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行。例如承租人拖欠租金，经出租人催告后在合理时间内仍不支付租金。

四是当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的。比如出租人未经承租人同意，擅自改变房屋结构影响承租人正常使用。

五是法律规定的其他情形。符合上述法定条件之一的，当事人可依法解除房屋租赁合同。

三、房屋租赁法律纠纷如何处理

处理房屋租赁法律纠纷，可通过以下方式：

一是协商解决。租赁双方可就争议事项进行沟通，本着平等、自愿、公平的原则，自行达成和解协议，明确双方权利义务及解决方式，这是较为便捷高效且能保持合作关系的方法。

二是申请调解。可向相关基层调解组织、社区或行业调解机构申请调解。调解机构会依据和事实情况，居中协调，促使双方达成调解协议，调解协议具有一定的合同效力。

三是提起。若双方在租赁合同中约定了仲裁条款，那么可向约定的仲裁机构申请仲裁。仲裁具有专业性、高效性等特点，仲裁裁决具有终局性，对双方均有约束力。

四是进行诉讼。若协商、调解不成且无仲裁约定，当事人可向有管辖权的人民提起诉讼。法院会依据事实和法律进行审理，作出判决。在处理纠纷时，要注意收集和保留相关证据，以维护自身合法权益。

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