一、房屋租赁到期后租客拒绝搬怎么办

当房屋租赁到期后租客拒绝搬离，可采取以下措施：

其一，协商解决。尝试与租客沟通，了解其拒绝搬离的原因，以平和、理性的方式协商，给予租客合理的宽限期，让其在期限内搬离，同时明确告知逾期搬离需承担的法律后果。

其二，发送书面通知。若协商无果，可向租客发送书面的《限期搬离通知书》，明确告知租赁期限已届满，要求租客在指定日期前搬离房屋，并保留相关送达凭证，如邮寄凭证、短信记录等。

其三，寻求法律途径。若租客在通知期限届满后仍不搬离，可向人民提起诉讼，要求租客返还房屋，并支付逾期占用房屋期间的使用费。在获得生效判决后，若租客仍不履行，可申请法院强制执行，由法院强制其搬离房屋，以维护自身合法权益。

二、租房被法院拍卖租赁关系是否继续有效

在租房期间房屋被法院拍卖，租赁关系是否继续有效需分情况来看。

若租赁关系成立在先，法院拍卖在后，根据“买卖不破租赁”原则，租赁关系继续有效。即租赁物在租赁期间发生所有权变动的，不影响的效力。在此情况下，原租赁合同对承租人和新房主依然具有约束力，新房主不能随意解除租赁合同，承租人可继续按照原合同约定使用租赁房屋直至租赁期限届满。

然而，若租赁关系成立在后，即房屋先被法院查封或进入拍卖程序，之后才签订租赁合同，这种情况下租赁关系不能对抗法院的拍卖执行，租赁关系通常无效。因为在这种情形下，承租人应当知道房屋存在权利受限的情况，此时签订的租赁合同可能会损害申请执行人等相关方的合法权益。

总之，租房被法院拍卖时租赁关系是否有效，关键在于租赁关系与法院拍卖行为的时间先后顺序。

三、房屋租赁中心收了房租跑掉怎么办

若房屋租赁中心收了房租后跑掉，可采取以下措施维护自身权益：

一是保留证据。收集与租赁相关的所有证据，包括租赁合同、租金支付凭证、与租赁中心的沟通记录等，这些证据将对后续维权起到关键作用。

二是尝试联系。尽力通过各种渠道联系租赁中心负责人，如电话、短信、邮件等，同时向可能知晓其去向的相关方打听消息。

三是报警处理。向公安机关报案，说明租赁中心收取房租后失联的情况，提供所掌握的证据和线索。警方可介入调查，若涉及诈骗等违法犯罪行为，将依法追究其责任。

四是寻求法律途径。若房屋所有权不属于租赁中心，可尝试与真正的房屋所有权人沟通协商，看能否继续居住或解决租金退还问题。若协商不成，可向人民法院提起诉讼，要求租赁中心退还租金、赔偿损失等，通过法律判决维护自身合法权益。

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