一、房屋租赁到期后不搬迁如何处理

当房屋租赁到期后，承租人不搬迁，可按以下方式处理：

一是协商解决。出租人可与承租人友好沟通，明确告知其租赁期限已届满，要求其在合理期限内搬离，并给予一定的宽限期。通过协商，有可能和平解决问题，避免后续纠纷。

二是发送书面通知。若协商无果，出租人可向承租人发送书面通知，再次强调租赁期限届满，要求其限期搬离，并告知逾期不搬离将采取进一步法律措施的后果。书面通知应通过合适的方式送达，如挂号信、快递等，并保留相关凭证。

三是提起诉讼或申请仲裁。若承租人仍拒不搬离，出租人可依据约定或法律规定，向有管辖权的人民提起诉讼，或依据仲裁协议申请仲裁，要求承租人搬离房屋，并支付逾期占用房屋期间的费用。在获得生效法律文书后，可通过法院强制执行，强制承租人搬离。

二、房屋租赁期间乙方是否能转让

在房屋租赁期间，乙方能否转让需依据具体情况判断：

一是看租赁合同约定。若租赁合同中明确约定乙方可以转租、转让，那么乙方在遵守约定的前提下，可以进行转让。比如合同约定了转让需提前通知甲方等条件，乙方按此操作即可。

二是若合同未作约定，根据相关法律规定，承租人未经出租人同意转租的，出租人可以。也就是说，在这种情况下，乙方若要转让，需事先征得甲方（出租人）的同意。若未经同意擅自转让，甲方有权解除租赁合同，由此可能给乙方及受让方带来不利的法律后果。

三是即使甲方同意乙方转让，受让方也需继续履行原租赁合同约定的义务，例如按时支付租金、合理使用房屋等。

总之，房屋租赁期间乙方转让需谨慎，应严格遵守合同约定及法律规定，避免产生不必要的法律纠纷。

三、提前解除房屋租赁如何赔偿

在提前解除房屋租赁的情况下，赔偿问题需根据具体情形确定：

- 若租赁合同中有明确约定，应按约定执行。比如约定了提前解除需支付一额的违约金，那么违约方就应按此约定支付。

- 若合同未作约定，承租人提前解除合同，需考虑给出租人造成的损失。若出租房屋本处于租赁旺季，因承租人提前解约导致出租人短时间难以再出租，承租人需赔偿出租人这段空租期的租金损失；若出租人提前解除合同，需退还承租人剩余租期的租金，还可能需赔偿承租人因租赁房屋而投入的合理费用，如装修费用（若有约定且装修经出租人同意）等。

此外，若提前解除是因不可抗力等不可预见、不可避免且无法克服的原因导致，根据相关法律规定和公平原则，可能无需承担赔偿责任或减轻赔偿责任。总之，提前解除房屋租赁的赔偿需综合多方面因素确定。

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