一、刚签的租赁合同可以退吗

刚签的租赁合同是否可以退，需视具体情况而定。

若合同中有约定可提前退租的条款，比如支付一定违约金后能，在符合条件时，可按约定退租。

若没有相关约定，要考虑是否存在法定解除情形。如因不可抗力致使合同目的不能实现，或出租方有违约行为，如交付的房屋不符合合同约定的使用条件、存在严重质量问题影响正常使用等，承租方可以解除合同并要求退还相关费用。

若不存在上述约定或法定情形，承租方单方面要求退租，可能构成违约。违约方需承担违约责任，如支付违约金、赔偿出租方因此遭受的损失等。在承担违约责任后，才有可能解除合同并退还剩余租金等费用。

总之，刚签的租赁合同不一定能随意退，要依据合同约定和法律规定来判断，且需谨慎考量违约风险和责任。

二、提前终止租赁合同算违约吗

提前终止租赁合同是否算违约，需分情况判断。

若合同有明确约定，一方可在特定情形下提前终止合同且无需承担违约责任，那么在符合该约定情形时提前终止，不算违约。例如，合同约定因不可抗力导致合同目的无法实现时，双方均有权提前终止，此时提前解约不构成违约。

若没有上述约定，提前终止合同一般算违约。因为租赁合同是双方达成的具有法律效力的协议，双方应按约履行各自义务。一方提前终止，违反了合同约定的期限，给对方造成损失，违约方需承担违约责任。违约责任通常包括继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等。比如，提前终止给房东造成了空置期损失，租客可能要赔偿相应租金；若房东提前解约导致租客需重新找房产生额外费用，房东也应赔偿。

总之，提前终止租赁合同是否违约要依据合同约定和具体情况判断。

三、租赁合同想要提前终止可以吗

租赁合同可以提前终止，但需视具体情况判断是否需承担责任。

若合同中有提前终止的相关约定，按照合同约定执行即可。例如合同明确规定在特定情形下一方可提前解约，且不承担违约责任，那么满足该情形时，可依约提前终止。

若合同未约定，在符合法定条件时也能提前终止。比如因不可抗力致使合同目的无法实现，或者一方存在根本违约行为，如承租人未按约定使用租赁物致使租赁物受损，出租人有权提前终止合同。

若不具备约定或法定的终止条件，一方擅自提前终止合同，属于违约行为。违约方需承担违约责任，违约责任的承担方式通常在合同中有明确约定，可能包括支付违约金、赔偿损失等。赔偿范围一般是因违约给对方造成的直接损失和可得利益损失。

总之，租赁合同提前终止有合法与违法之分，关键看是否有约定或法定依据。

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