一、没有签订租赁合同不租了算违约吗

没有签订租赁合同不租了是否算违约，需分情况判断。

若为不定期租赁，双方未签订书面租赁合同，当事人可随时，但应在合理期限前通知对方。这种情况下，只要按此要求操作，不租了不算违约。例如，租客提前一段时间告知房东自己不再续租，给房东足够时间寻找新租客，就无需承担违约责任。

若虽未签订书面合同，但双方有口头约定租赁期限等内容，一方提前不租，且不符合法定或约定的解除条件，就可能构成违约。比如双方口头约定租一年，租客住了半年突然不租，又无合理理由，就违反了约定，需承担违约责任，可能要赔偿房东相应损失，如寻找新租客期间的租金损失等。

所以，没有签订租赁合同不租了是否违约，关键看租赁性质以及有无相关约定和是否按约定行事。

二、租赁合同只签字不按手印合法吗

租赁合同只签字不按手印是合法的。根据《中华人民共和国》规定，当事人采用合同书形式订立合同的，自当事人均签名、盖章或者按指印时合同成立。这表明签字、盖章、按手印具有同等的法律效力。

在法律实践中，签字体现了当事人对合同内容的认可和愿意受其约束的意思表示。只要签字是当事人真实的意思表示，合同内容不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗，合同即为有效。

现实中，按手印通常起到进一步确认身份和加强证明力的作用，但并非合同生效的必要条件。即便没有按手印，只要签字真实有效，就能证明合同的成立。

不过，为避免可能出现的纠纷，如对签字真实性有争议等，在签订租赁合同时，也可同时要求签字和按手印，以增强合同的证明力和确定性。

三、物业租赁出入证合法吗

物业租赁出入证是否合法，需分情况判断。

从合法角度看，若小区面临特殊情况，如安全管理、疫情防控等，物业为了保障小区居民的安全和秩序，在得到相关部门授权或依据政府规定的前提下，合理制作并管理出入证，且仅收取制作成本费用，这种行为具有一定合法性。此时租赁出入证可视为对小区人员进出进行有效管控的手段。

然而，若物业未经相关部门批准，擅自以盈利为目的租赁出入证，这通常是不合法的。业主对小区公共区域及物业服务享有相应权益，物业的职责是提供服务而非利用管理之便进行盈利活动。租赁出入证的费用若超出合理成本，就可能侵犯了业主的合法权益。业主支付了，物业应在职责范围内保障小区安全，而不是通过这种方式额外获利。

遇到物业不合理租赁出入证的情况，业主可与物业协商，要求其说明收费依据；也可向业主委员会反映，由业主委员会与物业沟通；还可向当地房地产管理部门投诉，以维护自身合法权益。

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