一、房屋合同不租了算违约吗

是否算违约要看具体情况。

如果合同中有约定可以提前的情形，例如出现不可抗力因素致使合同无法继续履行，或者双方协商一致解除合同等情况，这种情况下不算违约。

然而，如果没有上述合理情形，承租人无正当理由不租了就属于违约行为。在这种情况下，承租人可能需要承担违约责任。违约责任的承担方式一般在合同中有约定，常见的包括支付违约金，违约金的数额通常根据合同约定确定；如果违约金不足以弥补出租人的损失，承租人可能还需要赔偿出租人因而遭受的损失，比如重新寻找租客期间的租金损失等。

二、租房不签合同违约会怎样

在租房不签合同的情况下，若一方有违约行为，处理方式如下：

（一）对租客而言

1. 租金支付方面，如果租客没有按照与房东口头约定按时足额支付租金，房东有权要求租客支付租金，并且可以随时要求租客搬离房屋，因为没有书面合同保障租客的居住权，租客可能处于非常被动的境地。

2. 租客对房屋进行不当使用或者损坏，由于没有合同约定赔偿责任等相关条款，房东可能会要求租客按照其认为合理的价格进行赔偿，租客难以依据合同条款进行抗辩。

（二）对房东而言

1. 如果房东提前收回房屋，租客可能要求房东退还已支付的剩余租金，但没有合同明确规定租金退还的计算方式等，容易引发争议。

2. 房东未能提供符合约定条件（如口头约定的家具配备、房屋维修等情况）的房屋，租客也难以凭借合同条款要求房东承担责任，只能通过其他间接证据来维权，这在法律程序上会比较困难。

总体来说，不签合同的违约情况在维权时比较复杂，双方权益都难以得到有效的法律保障。

三、违约会有记录吗

在一般情况下，单纯的租房合同违约本身通常不会有官方统一的、像信用记录那样广泛公开查询的专门记录。

但如果是通过正规的租房平台违约，平台可能会在其内部系统对租客或房东的违约行为进行记录。这一记录可能影响该用户在这个平台后续的租房或出租活动，比如信誉评分降低、被限制某些服务等。

如果违约涉及到诉讼，会有相关的案件记录。这些记录虽然不是专门针对租房违约的特殊记录形式，但在司法查询等情况下是可以被获取的。并且在一些涉及信用评估或背景调查较为严格的场景下，若发现有租房合同违约导致的诉讼败诉情况，可能会对个人或企业的形象、信誉等产生一定影响。

以上是关于房屋合同不租了算违约吗的相关回答，若对问题还有疑问，可快速咨询律师，合飞律师精选优质律师，三重认证保护，请放心咨询。