合飞律师

一、租赁合同拆迁补偿条款有效吗 租赁合同中的拆迁补偿条款通常是有效的。一般来说，租赁合同双方可以在合同中约定在租赁房屋面临拆迁时的补偿事宜，这是双方真实意思的表示。 1.从合同的相对性角度看，合同仅对具有约束力。如果租赁合同明确约定了拆迁补偿的相关事项，那么在拆迁发生时，应当按照合同约定进行处理...

一、房屋租赁问题去哪里投诉 房屋租赁问题可根据不同情形向相应部门投诉： 1.涉及纠纷：若因租金、押金退还，房屋维修，提前解约等合同条款产生争议，可向房屋所在地的基层调解组织如社区调解委员会申请调解，尝试通过协商达成一致解决方案。若调解无果，可向房屋所在地的人民法院提起，通过司法途径解决纠纷；也可...

一、未成年签房屋租赁合同有用吗 未成年人签订房屋租赁合同的效力需分情况判断。 若未成年人是不满八周岁的无民事行为能力人，其签订的房屋租赁合同无效。因为无民事行为能力人实施的民事法律行为不具有法律效力，无法独立进行民事活动。 八周岁以上不满十八周岁的未成年人属于限制民事行为能力人。这类未成年人签...

一、租赁合同出租人违约赔偿标准 在租赁合同中，若出租人违约，赔偿标准通常需依据合同约定以及相关法律规定来确定，主要有以下方面： 一是按照合同约定赔偿。若租赁合同中明确约定了出租人违约时应承担的具体赔偿责任和额计算方式，那么一般应按照该约定执行。比如约定了违约金的具体数额或者计算比例等。 二是赔...

一、房屋出租后有租赁权吗 房屋出租后，承租人享有租赁权。 租赁权是基于而产生的一种权利。具体体现在以下几个方面： 一是占有、使用租赁房屋的权利。承租人在租赁期间有权按照租赁合同约定的用途，合理占有、使用该房屋，出租人不得随意干涉。例如，若房屋出租用于居住，承租人可正常在房屋内居住生活。 二是...

一、房屋中介拖欠房租怎么办 若房屋中介拖欠房租，可按以下步骤处理： 首先，查看与中介签订的合同。明确合同中关于房租支付的具体条款，包括支付时间、方式等规定，确定中介是否确实构成违约。 其次，收集相关证据。例如租金转账记录、催款聊天记录、通话录音等，这些证据将为后续维权提供有力支持。 再者，尝...

一、年付租金中途不租退租金吗 年付租金中途不租能否退租金，需视具体情况而定。 若中有明确约定，比如约定中途退租的处理方式，包括是否退还租金、退还比例等，应按照合同约定执行。若约定中途退租租金不予退还，那么在这种情况下，出租方有权依据合同不退还租金。 若合同没有相关约定，则需依据法律规定。从公平...

一、房东收了房租不交房怎么办 房东收房租却不交房，租客可采取以下措施维护自身权益： 首先，检查租赁合同。查看合同中对于交房时间、条件等具体条款的约定，确认房东的行为是否构成违约。若明确约定了交房相关事宜，房东不交房则属于违约行为。 其次，与房东沟通协商。尝试通过和平方式解决问题，向房东明确指出...

一、租赁的厂房拆迁租户有权利吗 在租赁的厂房面临拆迁时，租户是享有一定权利的。 其一，获得搬迁补偿的权利。租户因拆迁需要搬离厂房，会产生搬迁费用，包括设备搬运、安装调试、物资运输等合理支出，这些费用应由拆迁方给予相应补偿。 其二，停产停业损失补偿权。厂房拆迁往往导致租户无法正常生产经营，由此造...

一、提前中止租房合同,房东扣押一整个月房租和押金合理吗 提前中止租房合同，房东扣押一整个月房租和押金是否合理，需结合具体情况判断。 若中有明确约定，提前解约房东可扣押一个月房租和押金，且该约定不违反强制性规定，那么房东此举通常合理，租客需按合同约定承担违约责任。 若合同无相关约定，根据法律规定...