合飞律师

一、长期租赁合同可以更名吗 长期租赁合同是否可以更名，需要分情况来看： 1. 合同约定：如果租赁合同中明确约定了可以更名的条款，比如规定在满足一定条件下（如经出租人书面同意、缴纳一定更名费用等）承租人有权变更合同主体姓名，那么按照合同约定是可以更名的。 2. 法定情形：如果存在法定情形也可能可...

一、租赁合同放租人违约咋办 如果租赁合同中出租人违约，承租人可以采取以下措施： （一）要求出租人承担违约责任 1. 查看租赁合同中对违约责任的约定条款，比如是否有违约金的规定。如果有，可要求出租人按照合同约定支付违约金。 2. 若出租人违约行为给承租人造成了实际损失，如因为出租人提前解约导致...

一、没有租赁合同怎么开居住证明 通常情况下，若没有租赁合同，可通过以下方式开具居住证明： 其一，若有房屋产权证明，可凭借该证明向居住地所在社区居委会、物业等相关部门申请开具居住证明，说明居住的具体地址、居住时间等信息，相关部门核实后予以开具。 其二，若有与房东的缴费凭证，如缴费单、缴费单等，且...

一、房屋租赁合同需要退还吗 房屋租赁合同是否需要退还，需根据具体情况判断： 一是看合同约定。若中明确约定了在租赁关系结束后，合同需退还给出租方或承租方，那么就应当按照合同约定执行。例如，合同中写明租赁期满，承租方需将合同原件交还出租方，这种情况下承租方就有退还义务。 二是从合同性质和交易习惯来...

一、法拍房租户没到期怎么办 在法拍房的租赁情况中，如果租户未到期，一般需要按照法律规定和相关程序来处理。首先，需要明确法拍房的拍卖公告中对于租赁的相关规定，有些拍卖公告可能会明确规定租户在法拍后需要搬离等条款。如果拍卖公告有此规定，那么租户应按照要求搬离。其次，即便拍卖公告未明确规定，根据法律规定...

一、提前解除租赁合同,房东能否要求赔偿 在提前解除租赁合同的情况下，房东能否要求赔偿需根据具体情形判断： （一）看租赁合同的约定。若合同中明确约定了提前的相关赔偿条款，比如约定了违约金的具体数额或计算方式等，那么房东可依据合同约定要求赔偿。例如合同约定提前解约需支付一个月租金作为违约金，租户提前...

一、租赁合同到期房主不退押金怎么办 租赁合同到期后房主不退押金，可通过以下途径解决： 1.协商解决：与房主沟通，明确合同已到期且自己无违约行为，要求其退还押金。查看合同中关于押金退还的条款，依据条款与房主说明情况，争取和平解决。 2.发送书面通知：若协商无果，可通过书面形式，如发送短信、邮件或...

一、多交了一个月房租房东不退怎么办 若多交一个月房租房东不退，可按以下步骤处理： 首先，查看租赁合同。明确合同中关于租金支付、退还等相关条款的具体约定。若合同有规定在特定情形下多交房租应退还，且自身符合该情形，可依据合同向房东主张权利。 其次，与房东协商。以平和理性的态度，向房东说明多交房租的...

一、没签合同拖欠房租多少可以立案 关于没签合同拖欠房租立案问题，需区分不同性质的立案： -民事立案：在民事领域，无论拖欠房租金额多少，只要房东认为自身权益受损，向法院提起诉讼，法院一般都会受理立案。这是基于保障当事人合法权益、解决的功能。即便未签订书面合同，但如果存在事实上的租赁关系，如租户实际...