一、提前解除租赁合同,房东能否要求赔偿

在提前解除租赁合同的情况下，房东能否要求赔偿需根据具体情形判断：

（一）看租赁合同的约定。若合同中明确约定了提前的相关赔偿条款，比如约定了违约金的具体数额或计算方式等，那么房东可依据合同约定要求赔偿。例如合同约定提前解约需支付一个月租金作为违约金，租户提前解约时，房东就可按此主张赔偿。

（二）看解除合同的原因。若租户无正当理由提前解除合同，对房东造成了损失，房东有权要求赔偿。比如因租户提前解约导致房屋空置一段时间，房东在此期间的租金损失，租户应予以赔偿。但如果是因不可抗力等不可预见、不可避免的原因导致租户不得不提前解除合同，且租户已尽到合理通知等义务，此时房东要求赔偿可能难以得到支持。

总之，房东能否要求赔偿要综合合同约定和解除原因等多方面因素确定。

二、租房子没有签合同但是交完钱了中介费不给退怎么办

在未签订但已交中介费且中介不予退还的情况下，可按以下方式处理：

（一）查看与中介的相关约定。虽然没有签订租房合同，但可能在口头约定、中介机构的服务条款或其他书面材料中有关于中介费退还的规定。若有，且符合退还条件，可据此要求中介退还。

（二）收集证据。准备好支付中介费的凭证，如转账记录、等，以及与中介沟通关于中介费退还事宜的聊天记录、通话录音等，证明已交钱及中介拒绝退还的事实。

（三）协商解决。尝试与中介机构再次沟通，明确指出其不退中介费的不合理性，要求其退还。若协商成功，达成一致意见，最好形成书面协议。

（四）寻求法律途径。若协商不成，可向当地的消费者协会或房地产主管部门投诉，也可向人民提起诉讼，通过法律手段维护自身合法权益，要求中介退还不合理收取的中介费。

三、什么情况下可以提前终止住房公共租赁合同

住房公共租赁合同的提前终止，通常在以下几种情况下是被允许的：

（一）双方协商一致。承租人与出租方经友好沟通，就提前终止租赁合同达成共识，且对租金结算、房屋交还等相关事宜协商确定，可提前解除合同。

（二）承租人违约。例如，承租人未经出租人同意擅自将房屋转租给他人；擅自改变房屋用途，对房屋造成损害；长期拖欠租金，经催告后在合理期限内仍不支付等情况，出租方有权依据合同约定和法律规定，提前终止租赁合同。

（三）房屋自身原因。若房屋出现严重质量问题，影响承租人正常居住使用，且在合理期限内无法修复；或者因政府征收、等不可抗力因素导致房屋无法继续出租，此时租赁合同也可提前终止。

（四）法律规定的其他情形。比如承租人因工作调动、家庭重大变故等特殊原因，确实无法继续租赁房屋，在符合相关规定和程序的前提下，也有可能提前终止合同。

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