合飞律师

一、二手房直接过户还用签合同吗 二手房直接过户也需要签订合同。具体原因及相关要点如下： 从法律层面看，合同是明确双方权利义务的重要依据。在中，即便要直接过户，交易双方仍存在诸多需要明确约定的事项。例如房屋的价格、付款方式及时间节点。明确价格可避免后续因价款产生争议，而付款方式及时间的约定能保障交...

一、二手房子过户费哪一方交的 二手房过户费用的承担问题，在法律上并没有明确规定必须由哪一方来交，通常可由买卖双方协商确定，实践中一般按照如下方式分担： 一是契税，由买方缴纳。一般根据房屋面积及买方是否为等情况，税率有所不同，通常在1%至3%之间。 二是增值税，通常由卖方缴纳。如果房屋产权未满两...

一、买房过户费用怎么算 买房过户费用的计算涉及多个方面： 1. 契税：一般按照房屋面积和购房套数计算。面积在90平方米及以下的，契税为房屋总价的1%；90平方米以上的，为1.5%。面积在90平方米及以下的，契税为房屋总价的1%；90平方米以上的，为2%。三套房及以上的，通常为3%。 2. 增值...

一、农村卖房如何过户手续办理 农村房屋过户手续的办理，需满足一定条件且遵循相关流程。 前提条件方面，买卖双方需为同一集体经济组织成员，且房屋需符合宅基地使用标准等规定。 办理流程主要如下： 一是准备材料。卖方需提供、簿、宅基地证、房屋所有权证等；买方需提供身份证、户口簿等证明其为本集体经济组...

一、原房主过世房子要怎么过户 原房主过世后房子过户涉及多种情况。 （一）继承过户 1. 若原房主留有有效遗嘱，指定了房屋继承人。继承人需先到公证处办理继承公证，提交、遗嘱等相关材料，公证员审查核实后出具公证书。 2. 然后持公证书、等材料到房屋管理部门办理过户手续，按规定缴纳相费后，即可完成...

一、借名买房几年过户 借名买房后过户的时间并没有法律上的统一明确规定，通常需根据具体情况确定： - 若双方在借名买房时有书面协议明确约定了过户时间，那么应当按照协议约定执行。只要该约定不违反的强制性规定，双方就应受此约束，在约定时间办理过户手续。 - 若没有约定具体过户时间，借名人可在合理期限...

一、现在杭州的安置房能不能过户 首先得先搞定这个安置房的房产证，这样子才能顺利地把它转让出去嘛！而且，的前提条件就是这房子已经在你手上住满五年啦~办好房产证之后，就可以按照常规流程来办理转让手续啦。 其实这些步骤都挺简单的，你只需要准备好双方的原件和复印件、本、、税费缴纳凭证、合同，当然还有最重...

一、房东有证已经死了我买的房子可以过户吗 可以过户，但需要按一定的法律程序进行。 首先，需要确定房东的继承人。可以通过查询房东的亲属关系，比如到户籍管理部门、当地社区等了解其人的相关信息。通常法定继承人包括配偶、子女、父母等。 其次，要与房东的继承人取得联系，告知他们房屋买卖的情况，并协商办理...

一、公司搬迁更名对员工有赔偿吗 一般情况下，公司搬迁更名本身通常不会直接导致对员工的赔偿。 如果公司搬迁后，工作地点发生了实质性的变更，导致员工需要面临较远的通勤距离等重大变化，且这种变化对员工的工作和生活产生了明显不利影响，员工以此为由与公司的，公司可能需要向员工支付经济补偿。 但如果搬迁距...

一、房屋产权未过户产权归谁所有 在房屋产权未过户的情况下，产权归属需根据具体情形判断： 一是买卖合同有效且已履行，但未办理过户登记。根据我国相关法律规定，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外。在此种情况下，虽然房屋未办理过户手续，但...