合飞律师

一、民法典中租房合同违约能否扣除押金 民法典规定，签订房屋租赁合同后，如果承租人违约的，能不能扣除押金，要看租赁合同是否有约定，如果有约定的，可以扣除押金。 《中华人民共和国民法典》 第五百七十七条 【违约责任】当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、...

一、民法典中租房合同甲方如何避免责任 民法典对租房合同甲方如何避免责任没有规定，而在实践中，房屋租赁的甲方一般是出租人，出租人避免责任就需要出租合格的房屋给承租人，并且承担房屋维修的责任。 二、相关法律规定 《中华人民共和国民法典》 第七百零三条 【租赁合同定义】租赁合同是出租...

一、民法典租房定金是交房屋中介吗 民法典规定，房屋定金一般是交给出租人的，并不是交给房屋中介，房屋中介只是起到撮合签订合同的作用。 二、相关法律规定 《中华人民共和国民法典》 第五百八十六条 【定金担保】当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。自实际交付定金时成立。...

一、民法典的房屋承租人优先购买权有哪些规定 根据我国《民法典》的相关规定，承租人对租赁的房屋享有同等条件下优先购买的权利，但是房屋的按份共有人优先购买或者出租人将房屋卖给近亲属的除外。承租人收到通知后十五日内未明确表示购买的视为放弃该项权利，未参加拍卖的也视为放弃。优先购买权受到侵害可以要求出卖人...

一、租房协议可以代签吗(《》于.12.31失效) 租房协议可以代签，为了避免纠纷需要提交由委托人出具的带有亲笔书写的授权，并提交委委托人和受托人的明。被委托人还需准备身份证原件进行查验;如果没有明确的授权而代签的，则属于。 授权委托书在填写时应注明委托事项，以及授权委托的权限范围，授权委托的委托...

一、租房遇到拆迁,只补偿承租人搬迁费,这合法吗 租赁的房屋遇到拆迁后，如果承租的是住宅房屋，只补偿承租人搬迁费是合法的。如果承租的是经营性房屋就不合法。 《国有土地上》 第十七条 作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括： (一)被征收房屋价值的补偿; (二)因...

一、租房公司出现“甲醛房”可以全额退款吗 1、可以要求全额退款，因为房屋不适合人的居住，违反房屋租赁合同，租客有权要求退房租。 2、《民用建筑工程室内环境污染控制规范》规定，一类民用建筑工程室内甲醛含量不得高于0.08毫克/立方米标准。1日正式实施的《民用建筑工程室内环境污染控制标准》(GB50...

一、假的租房协议负法律责任吗 1、如果利用假租赁协议实施诈骗活动的，属于合同诈骗行为，要承担法律责任，有可能构成合同诈骗罪。如果因假租赁协议造成一方损失的，要承担缔约过失的责任。 2、法律规定：《中华人民共和国》 第五百条 【缔约过失责任】当事人在订立合同过程中有下列情形之一，造成对...

一、租房合同附加协议有法律效力吗 1、有效的。补充协议是对原合同的补充或者变更，一般要明确约定，如果补充协议条款与原合同不一致或发生冲突时，应当与补充协议为准，但原合同明示不得变更的条款，补充协议中对该条款发生的变更则不发生法律效力。 2、当补充合同的约定与主合同的约定发生矛盾时，应该以时间在后...

房租到期房客不搬走该如何 1、告知其在一个合理期限内(如3天)搬离并交清房款，否则向起诉。 2、如在告知期限内未搬离，到法院立案庭起诉，并请求诉前，由法院查封存在房内的货物。 3、起诉还房款、迟延给付房款的同期银行利息、搬离租屋、给付超期租住的租金。如果承租人未及时提出继续租用的要求，但在...