合飞律师

一、开发商违约还可以退房吗 开发商违约，购房者可要求退房。若房屋主体结构不合格导致无法交付或交付后仍存在质量问题，购房者有权并索要相应赔偿；若房屋质量问题对住户生活造成严重影响，同样有权解除合同并索赔。 《最高人民关于审理案件适用法律若干问题的解释》第九条 因房屋主体结构质量不合格不能交付使用...

一、新房有质量怎么索赔 在面临房产质量问题时，消费者有权依法解除并追究开发商的违约责任或赔偿实际损失。按照《最高人民法院关于审理买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》的相关条款，如果房屋基础构造质量无法满足使用安全，或者业主自接收之日起，发现该问题仍未得到解决，他们有权选择并要求赔偿。 若房屋...

一、国有房屋质量问题找谁投诉 关于房产质量投诉，可寻求住房与城乡建设局（住建局）之协助。该机构下设有专门负责房产质量检测的质监站。投诉方若能提供充分的信息和证据，质监站会立即展开调查并依法追究开发商的责任。如涉及到房屋结构安全等严重问题，居民还可委托具备法定结构安全鉴定资质的单位进行鉴定，所得结果...

一、如果开发商违约怎么办 若开发商逾期交房构成违约，则购房者有权依据购房合同追究其违约责任。若因开发商原因致延期交房，可向其发送催告函，催告之日起三个月内未能交付即符合解除条件，同时还可视情况主张损害赔偿。若双方均存在逾期行为且已收到催告后仍未在合理期限内履行各自义务的，另有约定的除外，否则，任何...

一、新房楼盘质量差怎么办 若房屋存质量问题，首先尝试协商解决方案。在此前提下，如保修期未满，开发商便需负起维修责任。若业主决定自行维修，相关费用亦应由开发商承担。若遇其他类型的质量问题，则需依据实际情况制定相应策略。《最高人民关于审理案件适用法律若干问题的解释》第十条明确指出，若房屋质量问题严重影...

一、开发商违约金案由有哪些 在法律框架下，退需满足特定条件。若消费者欲取回款项，可从以下三角度着手：首先，应确认双方因合同条款存在分歧，无法协商一致；其次，应证明开发商未能在认购书规定期限内签署合同。可依据签约过程中双方的修订记录或录音加以佐证；最后，部分消费者可能并非真正有意购屋，构成违约，此情...

一、开发商不违约可以退房吗 如开发商存在违约行为导致无法按期交房或购房者在收房时发现房屋主体结构不达标，均可申请退房。若房屋主体严重质量问题导致居住需求无法满足，购房者也有权请求退房并要求相应赔偿。 《最高人民关于审理案件适用法律若干问题的解释》第九条 因房屋主体结构质量不合格不能交付使用，或...

一、房东收了合法吗 一房多卖乃是违法之举，涉嫌触犯我国《刑法》。行为严重者，将被定性为罪。如有在订立合同时以欺诈手段骗取他人大额财产之事实，将面临三年以下有期徒刑及罚金或单处罚金刑罚。 《最高人民关于审理案件适用法律若干问题的解释》第九条 出卖人订立买卖合同时，具有下列情形之一，导致或者被撤销...

一、如何避免房屋质量问题 （一）搜集证据 对于房屋质量问题以及相应的解决方案，建议购房者采用书面形式反映给开发商，以确保证据确凿。在验收过程中，对于存在质量问题之处应进行拍摄记录，以便日后举证所需。 （二）验收检验房屋质量 在验收阶段，购房者需严格对照合同条件，查验开发商所履行的合同义务是否...

一、如何防止新房 为防范房屋一房二卖现象，务必对所购产的权属状况进行细致核实。在订立合同时应强调一房二卖是被禁止的，并加重对此类违规行为的处罚力度。建议实施网络签约与预告登记，以确保交易安全，防范潜在风险。采用严谨的资金监管与托管方式，可进一步维护个人权益，减少纠纷与损失。 《》第一百四十八条...