一、如果开发商违约怎么办

若开发商逾期交房构成违约，则购房者有权依据购房合同追究其违约责任。若因开发商原因致延期交房，可向其发送催告函，催告之日起三个月内未能交付即符合解除条件，同时还可视情况主张损害赔偿。若双方均存在逾期行为且已收到催告后仍未在合理期限内履行各自义务的，另有约定的除外，否则，任何一方可申请解除合同。

《最高人民关于审理案件适用法律若干问题的解释》第十五条

第一款

根据《》第九十四条

出卖人迟延交付房屋或者买受人迟延支付购房款，经催告后在三个月的合理期限内仍未履行，当事人一方请求解除合同的，应予支持，但当事人另有约定的除外。

二、开发商违约还可以退房吗

开发商违约，购房者可要求退房。若房屋主体结构不合格导致无法交付或交付后仍存在质量问题，购房者有权解除合同并索要相应赔偿；若房屋质量问题对住户生活造成严重影响，同样有权解除合同并索赔。