合飞律师

一、农村房屋产权纠纷如何处理的 农村房屋产权纠纷的处理方式如下： 1. 协商解决：纠纷双方应尽量通过友好协商的方式解决问题，明确各自的权利和义务，达成和解协议。在协商过程中，应注重沟通和理解，避免情绪化的表达。 2. 调解处理：如果协商不成，可以向农村基层组织、乡镇人民政府等有关部门申请调解。...

一、拆迁了小产权房的补偿是一定比有证房的低吗 小产权房是指在农村集体土地上建设的房屋，未办理相关等合法手续。一般来说，拆迁时小产权房的补偿通常比有证房低。 原因如下：1. 有证房具有合法的产权证明，在法律上受到更充分的保护，拆迁补偿的依据更充分，补偿标准相对较高。2. 小产权房本身的建设和交易存...

一、拆迁安置房是集体房产证吗 拆迁安置房不一定是集体房产证。一般来说，若拆迁安置房是在农村集体土地上建设的，通常会是集体房产证。这种情况下，房屋的产权属于农村集体经济组织，村民对房屋享有使用权和一定的收益权。 然而，在城市规划区内的拆迁安置房，若符合相关规定并办理了相应的土地出让等手续，其房产证...

一、农村宅基地和集体用地区别 农村宅基地是农村村民用于建造住宅及其附属设施的集体建设用地，具有特定的使用目的和范围。 集体用地则范围更广泛，包括除宅基地以外的其他用于集体生产、经营、公共设施和公益事业等方面的土地。 1. 用途不同：宅基地主要用于村民建设住宅，不得擅自改变用途；集体用地可用于多...

一、70年产权到期后房子归谁 70年产权到期后，房子仍然归房屋所有权人所有。以下为你具体分析： 从法律规定来看，根据我国《》相关规定，住宅建设用地使用权期限届满的，自动续期。续期费用的缴纳或者减免，依照法律、行政法规的规定办理。这里明确了到期后会自动续期，而房屋作为所有权人的私有财产，其归属不会...

一、房产证加名字的规定 房产证加名字涉及不同情况，规定有所不同： 一是夫妻间加名字。若房屋为夫妻一方婚前购买，婚后加另一方名字，视为夫妻一方对另一方的赠与，一般可直接办理变更登记，只需携带、、房产证等相关材料到房产管理部门申请，缴纳少量费用即可完成加名。 二是父母子女间加名字。若为赠与性质，需...

一、集体建设用地补偿给谁 集体建设用地补偿一般给集体土地所有者和土地使用者。 集体土地所有者通常是农村集体经济组织，他们对集体建设用地享有所有权，补偿款会分配给集体经济组织，用于集体发展、基础设施建设等方面。 土地使用者如果是通过合法程序取得集体建设用地使用权的单位或个人，也应获得相应补偿。例...

一、农村建设用地被征用后怎么办手续 农村建设用地被征用后，需办理一系列手续。1. 签订征地补偿协议：明确征地补偿的范围、标准和方式等内容，双方签字盖章。2. 办理土地征收审批：由相关部门依据法定程序进行审批，确保征地行为合法合规。3. 进行土地登记变更：原土地使用者应向土地管理部门申请办理土地登记...

一、小产权房买卖合同有效的吗 小产权房买卖合同通常是无效的，原因主要有以下几点： 其一，小产权房的产权归属存在问题。小产权房是在农村集体土地上建设的房屋，未缴纳等费用，其产权证不是由国家房管部门颁发，而是由乡政府或村政府颁发，不具有合法有效的产权证明。 其二，违反法律法规的强制性规定。根据我国...

一、小产权房买卖有哪些风险 小产权房买卖存在诸多风险，主要包括以下方面： 一是产权风险。小产权房没有合法的房产证，其产权不受法律保护。购买者无法真正获得房屋的所有权，在面临拆迁、征收等情况时，可能无法获得相应的补偿或难以保障自身权益。 二是交易风险。由于缺乏合法的产权证明，小产权房的交易无法在...