合飞律师

一、拆迁按宅基地还是房产证划算 拆迁补偿的方式通常有货币补偿和房屋产权调换等。如果是按宅基地补偿，主要是对宅基地及其上建筑物的价值进行评估补偿，一般会根据当地的宅基地补偿标准来确定。而按房产证补偿，主要是对房屋的价值进行评估补偿，包括房屋的建筑面积、结构、装修等因素。 从经济角度来看，不能简单地...

一、农村宅基地和工业用地的区别 农村宅基地和工业用地主要有以下区别： 1. 用途不同：农村宅基地主要用于村民建设住宅及其附属设施，是农民居住生活的场所；工业用地则用于工业生产、加工、仓储等工业相关活动。 2. 产权性质不同：农村宅基地属于集体所有，农民仅拥有宅基地的使用权；工业用地一般为国有，...

一、小产权房买卖能不能到公证处公证吗 小产权房买卖不能到公证处进行公证。原因主要有以下几点： 其一，小产权房的产权归属存在问题。小产权房是在集体土地上建设的房屋，未办理相关土地征收手续及产权登记，其产权并未得到国家法律的充分认可。按照我国法律规定，农村集体土地的使用权不得随意流转用于非农业建设和...

一、农村宅基地房本可以改名字吗 农村宅基地房本在一定条件下可以改名字。1. 经村集体同意：需由原人向所在村集体提出申请，说明改名原因并经村集体讨论通过，集体出具同意证明。2. 符合相关规定：如因婚姻关系变化、继承等合法原因导致房屋产权人变更的，可按规定办理。但如果是非法买卖等行为导致的更名需求，通...

一、村民安置是不是小产权房 村民安置不等于小产权房。 村民安置是政府或相关部门为了改善村民居住条件、推进城镇化进程或因公共项目建设等对村民进行的居住安置。其土地性质如果是集体土地，安置房屋是在集体土地上建设，供本村村民居住使用，一般有合法的规划、建设等审批程序，是保障村民居住权益的体现。 而小...

一、农村房产证只能写户主吗夫妻名字不可以写吗 农村房产证并非只能写户主名字，夫妻名字是可以写的。 在农村房产产权登记方面，法律尊重房屋实际的产权归属情况。如果房屋是夫妻共同财产，比如夫妻在婚姻关系存续期间共同出资建造、购买等取得的房产，那么夫妻双方都对该房产享有权益，这种情况下，房产证上可以登记...

一、购买小产权房有什么风险会发生 购买小产权房存在诸多风险，主要包括以下方面： 一是产权风险。小产权房没有合法的产权证书，其本质是在集体土地上建设的房屋，无法像那样进行合法登记和产权转移。这意味着购房者无法真正获得房屋的所有权，权益难以得到有效保障。 二是交易风险。由于缺乏合法产权，小产权房的...

一、北京共有产权房夫妻可以分别申请吗 不可以。北京共有产权房是以家庭为单位进行申请的。夫妻作为一个家庭整体，只能共同申请共有产权房，而不能分别申请。这一规定主要是基于共有产权房旨在解决家庭住房需求的政策目的。如果允许夫妻分别申请，可能会导致部分家庭利用政策漏洞获取多套住房资源，从而违背共有产权房政...

一、小产权房和三产房的区别是什么样的 小产权房和三产房存在多方面区别： 其一，产权归属不同。小产权房通常是在农村集体土地上建设，未办理相关证件，未缴纳等费用，其产权证由乡镇政府或村集体颁发，不被国家房地产管理部门认可，严格来说并非真正合法有效的产权。而三产房是通过集体土地入市流转，经过合法审批，...

一、房产证只写老公的名字妻子有份吗 在不同情况下，房产证只写老公名字时妻子是否有份有所不同： 一是婚后购产。若房产是夫妻双方在婚后用共同财产购买，即便房产证上只写了老公的名字，一般也认定为，妻子有份。因为婚后夫妻双方的收入通常属于共同财产，用于购房的资金也来自共同财产。 二是婚前购买房产。若房...