一、小产权房买卖能不能到公证处公证吗

小产权房买卖不能到公证处进行公证。原因主要有以下几点：

其一，小产权房的产权归属存在问题。小产权房是在集体土地上建设的房屋，未办理相关土地征收手续及产权登记，其产权并未得到国家法律的充分认可。按照我国法律规定，农村集体土地的使用权不得随意流转用于非农业建设和房地产开发。

其二，公证处的公证需要有合法的基础和依据。由于小产权房的交易违反了相关土地管理和房地产管理的法律法规，不具备合法的交易前提，公证处不会对这类存在明显违法风险的交易行为进行公证。

其三，公证的目的是确保交易行为的合法性、真实性和有效性。小产权房买卖因涉及诸多法律障碍和风险，如可能面临无法保障、产权纠纷难以解决等问题，无法达到公证的要求和标准。

总之，小产权房买卖因自身的违法性和产权不明晰等问题，不能在公证处进行公证。

二、三手小产权房是否可以再次买卖呢

小产权房，无论几手，通常都是不可以再次买卖的。

从法律层面来看，小产权房是指在农村集体土地上建设的房屋，未办理相关证件，未缴纳等费用，其产权证不是由国家房管部门颁发，而是由乡政府或村政府颁发。

一方面，小产权房的交易违反了土地管理相关法律法规。农村集体土地的使用权是有严格限制的，不能随意流转用于开发和买卖，其流转范围一般限定在本集体经济组织成员内部。三手小产权房的买卖，同样突破了这一限制，难以得到法律的认可和保护。

另一方面，购买三手小产权房存在诸多风险。比如，因无法办理合法的产权登记手续，购房者的权益难以保障，在遇到、继承等问题时，容易引发纠纷，且难以通过法律途径有效解决。

总之，三手小产权房不可以再次买卖，为避免自身权益受损，购房者应谨慎选择，远离小产权房交易。

三、什么叫小产权房呢什么又是大产权房呢

小产权房是指在农村集体土地上建设的房屋，未办理相关证件，未缴纳土地出让金等费用，其产权证不是由国家房管部门颁发，而是由乡政府或村政府颁发，亦称“乡产权房”。小产权房的交易不受法律保护，存在诸多风险，比如无法进行合法的抵押、转让等，遇到拆迁等情况时，购房者权益难以得到充分保障。

大产权房即“商品房”，是指由国家颁发产权证的房屋。开发商在取得土地时通过出让方式缴纳了土地出让金，房屋建设符合相关规划和建设要求，经相关部门验收合格后，购房者可依法取得由房地产管理部门颁发的房屋所有权证和证，对房屋拥有合法的占有、使用、收益和处分的权利，能在市场上自由交易、抵押、继承等，其权益受法律的有效保护。总之，大产权房与小产权房在产权归属、合法性及权益保障等方面存在明显差异。

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