一、小产权房买卖能公证吗

小产权房买卖不能进行公证。具体分析如下：

一是小产权房的性质问题。小产权房是在农村集体土地上建设的房屋，未缴纳等费用，其产权证不是由国家房管部门颁发，而是由乡政府或村政府颁发，这种房屋没有合法的产权基础。

二是公证的要求。公证机构办理公证事项需符合法律规定和公序良俗。而小产权房的买卖因违反了我国土地管理等相关法律法规，不受法律保护，公证机构不会对这类存在违法风险的交易行为进行公证。

三是法律风险。小产权房买卖可能面临诸多风险，如无法办理合法的产权登记，一旦发生、继承等问题，购房者的权益难以得到有效保障。并且，相关部门一直在加强对小产权房的监管和整治，买卖小产权房可能面临被认定无效等法律后果。

所以，小产权房买卖不能公证，购房者应谨慎对待小产权房交易，避免自身权益受损。

二、小产权房是否能够转为大产权房

小产权房一般难以转为大产权房。具体分析如下：

一是土地性质方面。小产权房通常是在集体土地上建设的，而大产权房是在国有土地上开发建设，且经过相关部门审批、验收等一系列法定程序。要将小产权房转为大产权房，需先将集体土地转变为国有土地，这涉及到复杂的土地征收及审批手续，且需符合土地利用总体规划等诸多要求。

二是政策法规限制。国家对房地产市场有严格的政策法规调控，小产权房的建设和交易本身存在诸多违规之处。相关部门为了维护房地产市场秩序、保障公众利益，对小产权房转正持谨慎态度，目前并没有明确的政策支持其大规模转为大产权房。

三是产权登记问题。小产权房缺乏合法有效的产权登记，没有经过正规的产权登记流程，要转为大产权房，需要补全各种手续和材料，这在实际操作中面临诸多困难和不确定性。

总之，在现有法律和政策框架下，小产权房转为大产权房存在较大障碍。

三、房的纠纷应怎样解决

共有产权房纠纷的解决方式主要有以下几种：

协商解决。这是最基本且成本较低的方式。共有人之间可以就争议问题进行坦诚沟通，基于平等、自愿的原则，尝试达成一致的解决方案，明确各方权利义务，以化解矛盾。

调解解决。可向相关的基层调解组织、社区调解委员会等申请调解。调解人员会依据相关法律法规和政策，以及公平合理的原则，对共有人之间的纠纷进行居中调和，促使双方达成调解协议，解决纠纷。

解决。若共有人在等相关协议中事先约定了仲裁条款，那么当发生纠纷时，可依据约定向选定的仲裁机构申请仲裁。仲裁裁决具有法律效力，当事人应当履行。

诉讼解决。若协商、调解不成，且没有仲裁约定，当事人可以向有管辖权的人民提起诉讼。法院会依据相关法律规定，对案件进行全面审查，作出公正的判决，以保障当事人的合法权益。

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