合飞律师

一、能赔违约金强制退房吗 能否赔违约金后强制退房，需要根据具体情况来判断： 一是看合同约定。若合同等相关合同中明确约定了在特定情形下，一方支付违约金后可解除合同（即强制退房），且该约定不违反的强制性规定，那么在符合约定条件时，支付违约金后可以强制退房。例如，合同约定承租方逾期支付租金超过一定期限...

一、签了合同转租属于违约么 签了合同后转租是否违约需要看合同的具体约定。 如果合同明确禁止转租，那么未经出租方同意进行转租就属于违约行为。在这种情况下，出租人有权解除，并要求承租人承担违约责任，例如支付违约金等。 如果合同未对转租事宜作出约定，根据相关法律规定，承租人在不损害出租人利益的前提下...

一、租房合同违约不租怎么办 如果租房合同一方违约不租了，要依据合同约定和法律规定来处理。 从守约方角度看： 1. 要求继续履行合同。如果违约方的违约行为未致使合同无法履行，守约方可以要求违约方继续履行租房合同，按约定支付租金并承担其他合同义务。 2. 要求承担违约责任。若违约方明确表示不租，...

一、租房合同如何判定违约 判定租房合同中的违约主要依据以下几点： （一）未履行合同主要义务 1. 租金支付方面，如果承租人未按照合同约定的时间、金额支付租金，这是常见的违约行为。例如，合同约定每月1号支付租金，承租人多次拖延或者拒绝支付，就构成违约。 2. 房屋使用方面，承租人如果擅自改变房...

一、中介跑路房东能收房吗 在中介跑路的情况下，房东能否收房需要根据具体情况来判断： 一是看租赁合同的约定。如果租赁合同是承租人与房东直接签订的，中介仅起到居间介绍作用，那么中介跑路不影响租赁合同的效力，在租赁期限未届满且承租人无违约行为时，房东不能随意收房，应按照合同约定保障承租人的合法居住权益...

一、房屋在租期间可以卖房吗 房屋在租赁期间可以卖房。根据相关法律规定，租赁物在租赁期间发生所有权变动的，不影响的效力，此即“买卖不破租赁”原则。 从法律层面讲，房屋所有权人有权处分自己的房产，即便房屋已出租，其依然可以将房屋出售给他人。不过，在卖房过程中有一定的告知义务。房屋所有权人应在合理期限...

一、违章建筑拆迁有补偿吗，什么情况下不赔偿 一般情况下，违章建筑拆迁是没有补偿的。因为违章建筑本身违反了相关，不具备合法的建设手续。 然而，在某些特定情况下可能会有例外。比如，如果在拆迁过程中，相关部门发现该违章建筑是由于历史原因或政府行为导致的，那么可能会给予适当的补偿。 另外，如果违章建筑...

一、公产房可以买卖吗到哪里办手续 公产房通常不可以直接买卖。公产房的产权归国家或集体所有，个人只有承租使用权。不过，在一些特定情况下，经过相关部门批准，可能会允许公产房的使用权进行有偿转让。 若符合条件进行公产房使用权转让，一般需要办理以下手续： 1. 向公产房产权管理单位提出申请。需要提交相...

一、申请安置房的条件 申请安置房通常需满足以下条件： 1. 符合当地城市规划和拆迁政策。被拆迁人或房屋承租人需在规定的拆迁范围内，且其房屋已被纳入拆迁范围。 2. 具有当地户籍。一般要求申请人为当地，在当地有稳定的居住和生活基础。 3. 无其他住房。申请人及其家庭成员在当地没有其他自有住房或...

一、公房可以买卖吗 公房能否买卖需要分情况来看： 一是已购公有住房，这类公房在满足一定条件下是可以买卖的。职工以成本价购买的公有住房，产权归个人所有，一般住用5年后可以依法进入市场交易，在补交出让金或所含土地收益和按规定交纳有费后，收入归个人所有。职工以标准价购买的公有住房，拥有部分产权，住用5...