一、能赔违约金强制退房吗

能否赔违约金后强制退房，需要根据具体情况来判断：

一是看合同约定。若合同等相关合同中明确约定了在特定情形下，一方支付违约金后可解除合同（即强制退房），且该约定不违反的强制性规定，那么在符合约定条件时，支付违约金后可以强制退房。例如，合同约定承租方逾期支付租金超过一定期限，出租方有权在收取违约金后解除合同，若承租方出现此情形，出租方就可行使该权利。

二是看法定情形。即便合同没有约定，若出现法定的解除合同事由，如因不可抗力致使不能实现合同目的、一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的等，在支付违约金后也可解除合同强制退房。

但若不存在上述约定或法定情形，一方仅支付违约金不能强制退房，否则可能构成违约甚至，需承担相应法律责任。

二、无力支付退房算违约吗

在一般情况下，无力支付退房是否算违约，需要根据具体的合同约定以及相关法律规定来判断：

一是看约定。如果租赁合同中明确约定了租金的支付方式、支付时间等条款，承租人未能按照约定支付租金，即便原因是无力支付，通常也构成违约。因为合同具有拘束力，当事人应按约定履行义务。

二是考虑法律规定的合理期限。如果承租人确实遇到经济困难等特殊情况无力支付租金，且在合理期限内积极与出租人沟通，寻求解决方案，比如提出分期支付、延迟支付等，并获得出租人同意，那么可能不构成违约。但如果未经出租人同意，擅自退房且未支付租金，一般会被认定为违约。

三是不可抗力等特殊情形。若无力支付租金是由于不可抗力等不可预见、不可避免且不能克服的客观情况导致，并且承租人及时通知了出租人，在不可抗力影响消除后及时履行支付义务或协商解决，可能不构成违约。否则，通常会被认定为违约行为。

三、市购房退吗

在天津市购买期房能否退还定金，需根据具体情况判断：

1. 若因不可归责于双方的事由，导致合同未能订立的，出卖人应当将定金返还买受人。比如因政策调整使得购房者购房资格发生变化，无法继续签订，这种情况下开发商应退还定金。

2. 若因购房者自身原因违约，比如购房者在约定时间内无正当理由不签订购房合同，或者提出不合理的附加条款导致合同无法签订，这种情况下，根据，购房者无权要求退还定金。

3. 若因开发商的原因导致合同不能签订，例如开发商隐瞒房屋已抵押的事实，或者在约定时间内无法提供符合约定的购房合同文本等，开发商应双倍返还定金。

总之，天津市购买期房定金能否退还，关键在于确定哪一方存在违约行为或者是否存在不可归责于双方的事由，要依据具体事实和相关证据来判定。

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