格子铺收不到租金强制收回店铺可以吗
一、格子铺收不到租金强制收回店铺可以吗
根据实际情况来决定以下事宜。
若租赁协议已解除,便可依法取回商铺使用权。
拖欠租金被视为解除合约的法定理由之一,即:当事人中有任何一方未能如期履行其主要债务,并且经过书面催告后,在合理期限内仍然没有履行该义务的;此时,可以向另一方发出的通知,当通知送达至对方时,对方将不再享有继续占有和使用商铺的权利,从而可以依法取回商铺。
《中华人民共和国》第五百六十三条
有下列情形之一的,当事人可以解除合同:
(一)因不可抗力致使不能实现合同目的;
(二)在履行期限届满前,当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务;
(三)当事人一方迟延履行主要债务,经催告后在合理期限内仍未履行;
(四)当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的;
(五)法律规定的其他情形。
以持续履行的债务为内容的不定期合同,当事人可以随时解除合同,但是应当在合理期限之前通知对方。
二、返租形式的商铺是否违法返租商铺起诉有用吗
关于“反租商铺是否合法”这一问题,学术界尚有争议。
所谓反租商铺,即房地产开发商将商业地产项目分割为若干个细微的产权店铺后,出售予小型业主。
售卖过程中,开发商还会与这些小型业主签署一份反租合约,约定在特定时期内,商铺的经营权由开发商一手包办,且根据协议内容,开发商需按时向这些小型业主支付固定的租金收益。
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