合飞律师

一、续签合同违约金成立吗 续签合同违约金是否成立需要分情况来看。 如果续签合同中有明确约定违约金条款，且该条款符合以下条件时是成立的。一是合同是双方真实意思表示，不存在欺诈、胁迫等情形；二是违约金的数额合理，不过分高于或低于可能造成的损失。例如，双方约定若一方无正当理由拒绝续签合同需支付一额的违...

一、租房合同怎么赔偿违约金 在租房合同中，违约金的赔偿通常依据合同约定来确定。 如果合同明确约定了违约金的数额或计算方式，例如约定违约方需支付两个月的租金作为违约金，那么在一方违约时就按照该约定执行。 若合同没有约定违约金数额或计算方式，受损害方可以根据实际损失要求赔偿。这包括直接损失，如寻找...

一、房东违约合同要怎么处置 如果房东违约，可按以下方式处置： 1. 查看合同约定。仔细审查中关于违约条款的规定，比如是否约定了违约金的数额或计算方式，是否有特定的违约补救措施等。按照合同约定追究房东的违约责任。 2. 收集证据。包括租赁合同、租金支付凭证、与房东的沟通记录（短信、邮件或书面通知...

一、租房中房东把房子卖了赔多少违约金 在租房过程中，若房东把房子卖了，违约金的赔偿数额需根据具体情况来确定： - 有约定从约定。若中明确约定了房东在租赁期间出售房屋应承担的违约金数额或计算方法，那么就按照合同约定执行。比如合同约定违约金为一个月租金，那么房东就应按照此标准支付违约金。 - 无约...

一、租房合同违约如何作废呢 租房合同违约并不必然导致合同作废。 如果是一方违约，另一方可以根据违约情况采取不同措施。如果违约行为符合法定或约定的解除合同条件，未违约方有权解除合同。例如，租客未按时支付租金达到合同约定的期限，房东可解除合同。解除合同的方式有两种，一是双方协商一致解除，签订解除协议...

一、房东单方面违约赔偿该怎么算 在房东单方面违约的情况下，赔偿计算通常有以下方式： （一）违约金方面 1. 如果中有明确约定违约金的数额或者计算方法，那么按照合同约定执行。例如，合同约定房东违约需支付两个月租金作为违约金，那就依此执行。 2. 如果约定的违约金低于造成的实际损失，承租人可以请...

一、合同未满是否有违约金 合同未满时是否有违约金，需要根据具体情况判断。 （一）如果合同中有明确约定违约金条款，且违约情形符合合同约定的情况，那么违约方通常需要支付违约金。例如，在合同中约定租赁期为一年，若租户提前解约，属于合同约定的违约情形，就可能要按约定支付违约金。 （二）若合同未明确约定...

一、做生意租的门面拆了是否会有补偿 一般情况下，做生意租的门面因拆除而可能会有一定补偿。 如果门面拆除是由于政府的公共利益行为，如道路拓宽、城市规划等，根据相关，承租人通常可以获得相应的补偿。补偿内容可能包括因搬迁而产生的合理费用，如搬迁费、临时安置费等；也可能包括因门面拆除而导致的经营损失等。...

一、房管所的公房能买卖吗 房管所的公房一般不能直接买卖。公房的产权归国家或集体所有，住户只有承租权和居住权。 从法律规定层面，公房性质决定其与普通产权交易不同。未经相关部门允许，私自买卖公房属于违规行为，不受法律保护。 不过，存在一些特殊情况和合法途径。比如部分地区有公房改革政策，符合条件的承...

一、中介跑路房东能收回房子吗 在中介跑路的情况下，房东通常是可以收回房子的，具体分析如下： 若房东与中介签订的是委托代理合同，中介仅是代理房东出租房屋，此时房屋的所有权仍归房东所有。当中介跑路，无法继续履行代理职责时，房东作为房屋所有权人，有权收回自己的房屋。 若房东与中介签订的是房屋租赁合同...