合飞律师

一、老师签合同可以违约吗 老师作为合同的一方当事人，原则上不可以随意违约。 （一）从合同的法律效力角度来看，合同一旦依法成立，对双方当事人都具有法律约束力。老师如果违约，需要承担相应的违约责任。违约责任的承担方式可能包括继续履行合同、采取补救措施或者赔偿对方损失等。 （二）但是存在一些特殊情况...

一、强制拆违建是否必须法院批准? 强制拆除违建不一定必须经过法院批准。一般情况下，对于违法建筑的拆除，行政机关有权依法作出决定并实施拆除。行政机关在作出拆除决定前，应当遵循法定程序，如调查取证、告知当事人相关权利等。 然而，在某些特定情形下，可能需要通过司法程序获得法院的批准。例如，当事人对行政...

一、租的饭店要被拆迁有补偿吗 一般情况下，租的饭店在因拆迁而被征收时，承租人是可以获得一定补偿的。 1. 装修补偿：承租人对租赁的饭店进行了装修，装修费用是其投入的成本，在拆迁时，承租人有权获得相应的装修补偿，以弥补其因拆迁而遭受的装修损失。 2. 停产停业损失补偿：如果饭店正在经营中，拆迁导...

一、楼房储藏室太潮湿可以退吗怎么办 若在受租人毫不知情，且问题严峻至足以干扰日常生活之情况下，出租方并未就此作出明确通告，亦未在合约条款中对该问题加以明确揭示与说明，则受租方可依据诚实信用原则，要求解除与出租方订立的相关合约。 《中华人民共和国》第七百三十一条 租赁物危及承租人的安全或者健康的...

一、一般合同会写转租违约吗 一般合同可以写转租违约条款。 在很多租赁合同、承包合同等合同类型中，为了保障合同一方或双方的权益，会对转租（转包）进行约定并明确违约责任。 一方面，对于出租方来说，如果未经同意承租方进行转租，可能会带来诸多风险，例如新的承租人可能存在信用风险、不遵守原合同约定使用租...

一、租房合同多久算违约 租房合同是否违约不能单纯依据时间长短来判定。 在租房合同中，如果有明确约定履行相关义务的期限，未在该约定期限内履行就可能构成违约。例如，合同约定承租人应在每月10日前支付当月租金，若10日之后还未支付且无合理合法事由，承租人就构成违约；同理，若出租人约定在某个时间提供符合...

一、承租人违约合同归谁 在承租人违约的情况下，合同依然归合同双方所有，并不会因为一方违约就改变合同的归属。 不过，违约方需要承担相应的违约责任。通常有以下情况： 1. 如果合同中有约定违约金的，承租人需按照合同约定向出租人支付违约金。例如合同约定承租人逾期支付租金需支付一额的违约金，承租人就得...

一、租房没有合同中途走了算违约吗 如果租房没有签订书面合同，但是存在事实上的租赁关系，中途离开是否算违约需要根据具体情况判断。 （一）不定期租赁情况 1. 如果双方形成的是不定期租赁关系，租客可以随时解除租赁关系，但应当在合理期限之前通知房东。这种情况下不算违约，合理期限通常要考虑给房东留出足...

一、合同期外退租违约吗 合同期外退租是否违约，需要分情况来看。 如果明确约定了租赁期限，当租赁期限届满，合同自然终止，这种情况下退租不属于违约行为。但如果在租赁期限届满后，双方虽未续签书面合同，但继续按照原合同的约定履行租赁关系，此时若一方想要退租，可能需要遵循一定的通知义务等，若未遵循相关约定...