合飞律师

一、合同未满是否有违约金 合同未满时是否有违约金，需要根据具体情况判断。 （一）如果合同中有明确约定违约金条款，且违约情形符合合同约定的情况，那么违约方通常需要支付违约金。例如，在合同中约定租赁期为一年，若租户提前解约，属于合同约定的违约情形，就可能要按约定支付违约金。 （二）若合同未明确约定...

一、做生意租的门面拆了是否会有补偿 一般情况下，做生意租的门面因拆除而可能会有一定补偿。 如果门面拆除是由于政府的公共利益行为，如道路拓宽、城市规划等，根据相关，承租人通常可以获得相应的补偿。补偿内容可能包括因搬迁而产生的合理费用，如搬迁费、临时安置费等；也可能包括因门面拆除而导致的经营损失等。...

一、房管所的公房能买卖吗 房管所的公房一般不能直接买卖。公房的产权归国家或集体所有，住户只有承租权和居住权。 从法律规定层面，公房性质决定其与普通产权交易不同。未经相关部门允许，私自买卖公房属于违规行为，不受法律保护。 不过，存在一些特殊情况和合法途径。比如部分地区有公房改革政策，符合条件的承...

一、中介跑路房东能收回房子吗 在中介跑路的情况下，房东通常是可以收回房子的，具体分析如下： 若房东与中介签订的是委托代理合同，中介仅是代理房东出租房屋，此时房屋的所有权仍归房东所有。当中介跑路，无法继续履行代理职责时，房东作为房屋所有权人，有权收回自己的房屋。 若房东与中介签订的是房屋租赁合同...

一、中途加租算违约合同吗 在租赁关系中，中途加租是否构成违约合同需要分情况来看。 如果中明确约定了租金在租赁期间保持固定不变，那么房东中途加租就属于违约行为。因为合同一旦签订，双方都应当按照合同约定履行各自的义务，房东不得擅自变更租金条款。 然而，如果租赁合同中有约定房东在特定条件下可以调整租...

一、如果房东违约租户不接受赔偿怎么办理 当房东违约而租户不接受赔偿时，可按以下方式处理： 一是协商沟通。房东应主动与租户再次进行诚恳、深入的交流，了解租户不接受赔偿的具体原因，比如是否认为额过低、赔偿方式不合理等，然后针对性地提出解决方案，尝试重新达成一致。 二是寻求第三方调解。可邀请街道社区...

一、二房东违约房东有权收回房子吗 在这种情况下，房东有权收回房子。 （一）从法律关系看，二房东与房东之间存在租赁关系。如果二房东违约，例如未经房东同意擅自转租、未按照租赁合同约定的用途使用房屋、未按时支付租金等，房东可以根据租赁合同的约定，解除与二房东的租赁合同。一旦关系，房东作为房屋的所有权人...

一、租房合同需要付违约金吗 是否需要支付租房合同中的违约金，要视具体情况而定。 （一）如果存在违约情形，通常需要支付违约金。 1. 租客方面，若未按照合同约定的期限提前通知房东就擅自退租，或者在租赁期间对房屋造成严重损坏等违反合同约定的行为，一般需要向房东支付违约金。 2. 房东方面，若未按...

一、租房合同签了没有写违约金怎么处理 在租房合同未约定违约金的情况下，可按以下方式处理： （一）协商解决。当出现违约情形时，双方当事人可友好协商，就违约赔偿事宜达成一致意见，确定一个双方都能接受的额或赔偿方式。例如，若承租人提前退租，双方可协商由承租人补偿房东一定数额的损失。 （二）参照法定标...

一、没有违约房东不退押金怎么办理 若没有违约而房东不退押金，可通过以下途径解决： 一是协商沟通。与房东进行理性、平和的交流，清晰、明确地向其说明自身不存在违约行为，要求其按照约定退还押金，并保留好相关沟通的记录，如聊天记录、通话录音等，以备后续可能的需要。 二是寻求第三方调解。可向当地的居委会...