一、承租人违约合同归谁

在承租人违约的情况下，合同依然归合同双方所有，并不会因为一方违约就改变合同的归属。

不过，违约方需要承担相应的违约责任。通常有以下情况：

1. 如果合同中有约定违约金的，承租人需按照合同约定向出租人支付违约金。例如合同约定承租人逾期支付租金需支付一额的违约金，承租人就得按此规定执行。

2. 承租人违约导致出租人遭受损失的，承租人应当赔偿损失。比如因承租人不当使用租赁物造成租赁物损坏，出租人维修产生的费用就应由承租人赔偿。

3. 出租人有权根据承租人违约的严重程度，解除。例如承租人未经出租人同意擅自转租，出租人可以并要求承租人承担相应责任。

所以，虽然合同仍由双方拥有，但承租人违约要承担合同规定的不利后果。

二、租赁合同押金条款违约吗

仅说“租赁合同押金条款违约吗”这样的表述比较模糊。一般来说，租赁合同中的押金条款如果符合以下情况通常不违约：

1. 合法约定用途：如果押金是用于保障租赁期间房屋及附属设施正常使用、租金按时缴纳等合法用途，并且在合同中有明确约定，这种情况下不构成违约。例如约定租客不得损坏房屋结构，否则扣除押金用于维修，这是合理的。

2. 金额合理：押金金额在合理范围内，没有过高收取押金（比如远超租金数额等不合理情况）。

然而，如果押金条款存在诸如欺诈、胁迫订立，或者押金条款中规定了明显不公平不合理的内容（如无端没收押金等不符合正常租赁风险防范目的的规定），那么可能涉及到条款无效或者违约的情况。需要根据具体的租赁合同条款内容、订立过程等多方面因素综合判断是否存在违约情况。

三、租赁合同违约金标准

在深圳，租赁合同违约金标准并没有一个完全统一固定的数值。

（一）如果合同中有约定违约金

1. 首先，按照合同约定的违约金数额或者计算方式执行。只要约定的违约金不过分高于造成的损失（通常以不超过损失的30%为限），一般会被支持。例如，双方约定逾期交付房屋或逾期支付租金的违约金为每日租金的一定比例，那就按照此约定执行。

2. 其次，如果约定的违约金过分高于实际损失，违约方可以请求法院适当减少。比如，约定的违约金是租金的数倍，而实际损失远低于此，法院可能会根据实际损失情况调整违约金数额。

（二）如果合同没有约定违约金

1. 受损害方可以要求违约方赔偿因违约所造成的损失，包括直接损失和可得利益损失。例如，因房东提前解约，租户寻找新住所的额外花费以及原本可继续租赁期间的预期利益等都可要求赔偿。

2. 损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，法院会根据案件具体情况进行判定。

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