一、签了合同转租属于违约么

签了合同后转租是否违约需要看合同的具体约定。

如果合同明确禁止转租，那么未经出租方同意进行转租就属于违约行为。在这种情况下，出租人有权解除，并要求承租人承担违约责任，例如支付违约金等。

如果合同未对转租事宜作出约定，根据相关法律规定，承租人在不损害出租人利益的前提下，是可以将租赁物转租给第三人的，但应当在合理期限内通知出租人。

如果合同允许转租，那么承租人按照合同约定的条件和程序进行转租就不构成违约。

所以签了合同转租是否违约取决于合同条款的规定以及相关法律规定。

二、租赁合同有权违约吗

在租赁合同中，原则上不允许违约。

（一）从法律规定角度

1. 租赁合同一旦签订，对双方都具有法律约束力。双方应按照合同约定履行各自的义务，例如承租人应按时支付租金，出租人应提供符合约定的租赁物等。

2. 如果一方无故违约，另一方有权依据法律和合同约定追究违约方的责任。比如要求违约方赔偿损失，损失包括直接损失和可得利益损失等。

（二）特殊情况

1. 但在某些法定情形下可能存在例外。例如因不可抗力致使合同无法履行时，部分或全部免除责任。像发生自然灾害等不可预见、不可避免且不能克服的客观情况，导致租赁房屋毁损无法继续租赁等。

2. 如果合同中存在约定的解除事由，当该事由发生时，可以按照约定，这种情况不属于无端违约。不过即使如此，也可能需要承担一定的通知等附随义务。

三、租赁合同可以单方违约吗

租赁合同不可以单方违约。

在租赁合同中，双方签订合同就形成了一种契约关系。合同一旦成立并生效，对双方当事人都具有法律约束力。

如果一方单方违约，需要承担相应的法律后果。一方面，违约方可能需要承担违约责任，例如按照合同约定支付违约金。如果违约金不足以弥补另一方因违约遭受的损失，还需对超出部分进行赔偿，包括但不限于直接损失和可预见的间接损失。另一方面，守约方有权要求违约方继续履行合同义务，如果这种履行仍有实际意义的话。所以，在租赁合同关系中，双方都应按照合同约定履行各自的义务，而不能随意单方违约。

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