一、房屋在租期间可以卖房吗

房屋在租赁期间可以卖房。根据相关法律规定，租赁物在租赁期间发生所有权变动的，不影响的效力，此即“买卖不破租赁”原则。

从法律层面讲，房屋所有权人有权处分自己的房产，即便房屋已出租，其依然可以将房屋出售给他人。不过，在卖房过程中有一定的告知义务。房屋所有权人应在合理期限内通知承租人，因为承租人在同等条件下享有优先购买权。也就是说，若有其他人出价购买该房屋，承租人在相同价格、付款方式等条件下，有优先买下该房屋的权利。

若房屋所有权人未履行通知义务，侵犯了承租人的优先购买权，承租人有权请求房屋所有权人承担赔偿责任。但需注意，优先购买权有一定的行使期限限制等条件。总之，房屋在租期间能卖房，但要遵循相关法律规定，保障承租人合法权益。

二、房屋有的情况下如何卖房

在房屋存在贷款的情况下卖房，有以下常见方法：

1.提前还清贷款：卖房者自筹资金提前结清剩余贷款，解除房屋的抵押状态，之后便可正常进行房屋买卖交易流程，包括签订、办理产权过户等手续。

2.转按揭：即把房屋的剩余贷款转移给者。但此方法操作较为复杂，需要银行等金融机构同意且满足相关条件，比如买房者的贷款资质等。银行会对买卖双方进行审核，审核通过后，将原贷款合同的借款人变更为买房者。

3.买房者垫资：由买房者先行垫付资金用于卖房者偿还剩余贷款，解除抵押后再进行房屋交易。不过这种方式对买房者信任度要求较高，且存在一定风险，比如卖房者收到垫资后不履行后续交易义务等。

4.利用担保垫资：卖房者可寻求专业担保公司帮助，由担保公司垫资还清贷款，解除抵押。待房屋成功出售后，卖房者再偿还担保公司垫资款项，并支付一定服务费用。

无论选择哪种方式，在卖房过程中都要注意明确各方权利义务，通过正规合同等方式保障交易安全，避免产生纠纷。

三、房屋已更名卖房人有什么证据

在房屋已更名的情况下，卖房人可以通过以下几类证据证明相关事实：

一是房屋产权变更登记资料。这是最直接且关键的证据，包括部门留存的房屋所有权变更登记申请书、受理通知书、审核表等一系列文件。这些文件会详细记录房屋产权从卖房人转移至买房人的过程，有双方的身份信息、房屋具体情况及变更登记时间等内容。

二是买卖合同及相关协议。卖房人与买房人签订的是证明房屋交易关系存在的重要依据。合同中会明确双方的权利义务、房屋价格、付款方式、交房时间等具体条款，能清晰反映房屋交易的全貌。若有补充协议或其他相关约定，也应一并作为证据保存。

三是款项支付凭证。卖房人收取买房人购房款的相关凭证，如银行转账记录、收款等，能够佐证房屋买卖交易的真实性以及交易的履行情况，表明卖房人已按照约定完成房屋交付及产权变更义务。

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