一、房屋在租赁期间出卖如何约定价格

在房屋租赁期间出卖房屋时，关于价格的约定通常可从以下方面考虑：

其一，尊重市场定价原则。房屋出卖价格应依据市场行情来确定，可参考周边类似房屋的成交价格、当前房地产市场的整体状况等因素。通过专业的房产评估机构进行评估，以获取相对客观、合理的价格参考，确保价格既不偏高也不偏低，维护买卖双方的合法权益。

其二，保障承租人的优先购买权。在同等条件下，承租人享有优先购买该房屋的权利。这里的“同等条件”主要就包括价格条件。若有第三人出价购买，出租人应及时将价格等相关信息告知承租人，给予承租人在合理期限内表示是否购买的机会。若承租人愿意以相同价格购买，出租人应将房屋出售给承租人。

其三，明确约定价格调整机制。例如，若在租赁期间因市场行情发生重大变化等原因需要调整价格，应在或中事先约定调整的条件、方式和幅度等，避免后续因价格问题产生纠纷。

二、房屋在租赁期间出卖如何约定管理费用

在房屋租赁期间出卖的情况下，关于管理费用的约定可从以下方面考虑：

一是明确租赁期间管理费用的承担主体。一般来说，若租赁合同有约定，从其约定。若未约定，通常由实际使用和管理房屋的一方承担，在租赁期间往往是承租人。比如房屋的日常维修、保洁等管理费用，若无特殊约定，承租人在使用过程中产生的此类费用由其自行承担。

二是对于房屋出卖后的管理费用衔接问题。买卖不破租赁原则下，租赁合同继续有效。此时，可约定在房屋所有权转移后，新的所有权人继续按照原租赁合同的约定收取或承担相关管理费用。若需变更管理费用的相关约定，应与承租人协商一致，并签订补充协议，明确新的管理费用标准、支付方式等内容。

三是在房屋买卖合同中，买卖双方也应就租赁期间管理费用的交接等事项作出明确约定，避免后续产生纠纷。例如，卖方应向买方告知租赁期间管理费用的收取和支付情况等。

三、房屋在租赁期间出卖如何约定

在房屋租赁期间出卖房屋，可从以下方面进行约定：

其一，明确出租人在出卖房屋前的通知义务。规定出租人应在合理期限内书面通知承租人房屋将要出卖的情况，如提前30日通知，让承租人有足够时间考虑是否行使优先购买权等。

其二，关于承租人优先购买权的约定。需明确在同等条件下，承租人享有优先购买权。同等条件一般指价格、付款方式、付款期限等主要交易条件相同。同时，应约定若承租人放弃优先购买权，需出具书面声明。

其三，买卖不破租赁原则的体现。约定房屋所有权转移后，原租赁合同继续有效，新的房屋所有人应继续履行原租赁合同的各项义务，直至租赁期限届满。

其四，违约责任的约定。若出租人违反约定，未履行通知义务或侵害承租人优先购买权等，应承担相应的赔偿责任，如赔偿承租人因此遭受的经济损失等。通过这些约定，可保障租赁期间各方的合法权益。

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