一、房屋在租赁期间出卖如何约定

在房屋租赁期间出卖房屋，可从以下方面进行约定：

其一，明确出租人在出卖房屋前的通知义务。规定出租人应在合理期限内书面通知承租人房屋将要出卖的情况，如提前30日通知，让承租人有足够时间考虑是否行使优先购买权等。

其二，关于承租人优先购买权的约定。需明确在同等条件下，承租人享有优先购买权。同等条件一般指价格、付款方式、付款期限等主要交易条件相同。同时，应约定若承租人放弃优先购买权，需出具书面声明。

其三，买卖不破租赁原则的体现。约定房屋所有权转移后，原继续有效，新的房屋所有人应继续履行原租赁合同的各项义务，直至租赁期限届满。

其四，违约责任的约定。若出租人违反约定，未履行通知义务或侵害承租人优先购买权等，应承担相应的赔偿责任，如赔偿承租人因此遭受的经济损失等。通过这些约定，可保障租赁期间各方的合法权益。

二、房屋在态能卖吗

在房屋处于起诉状态时，一般不建议出售。

从法律规定来看，如果房屋涉及诉讼，可能存在产权争议或者其他权益纠纷。如果在诉讼期间出售房屋，可能会引发一系列法律问题。例如，若最终诉讼结果判定该房屋的某些权益归属发生变更，那么之前的出售行为可能会被认定为无效或者存在瑕疵。

从司法实践角度讲，为了保障诉讼双方的合法权益，可能会对处于诉讼中的房屋进行等措施。这意味着在一定程度上限制房屋的交易流转。如果未经法院许可私自出售被保全的房屋，出售人可能面临法律责任。

但是，如果经过法院同意或者在符合法律规定的特殊情况下，也许可以进行出售。不过这种情况相对复杂且少见，需要严格遵循法律程序进行操作。所以总体而言，房屋在起诉状态下出售存在较大风险，不建议轻易为之。

三、房屋在拍卖期间租赁合法吗

房屋在拍卖期间进行租赁是否合法，需分情况来看：

其一，若房屋在拍卖前已存在合法有效的租赁合同，根据“买卖不破租赁”原则，即使房屋进入拍卖程序，该租赁关系依然受法律保护，承租人可继续按照原租赁合同的约定使用房屋，这种情况下的租赁是合法的。

其二，若在拍卖期间，房屋所有权人未经法院或相关执行机构许可，擅自将，这种租赁行为通常是不合法的。因为在拍卖程序中，房屋的所有权处于待定状态，擅自出租可能会影响拍卖的顺利进行，损害其他竞买人的利益以及后续买受人的权益。

其三，若法院或相关执行机构在不影响拍卖程序的前提下，允许对房屋进行租赁，且租赁行为符合相关规定和程序，那么这样的租赁也是合法有效的。

总之，房屋在拍卖期间的租赁合法性，关键在于是否符合相关规定以及是否经过合法许可。

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