一、房屋在租赁期间转让怎么办

在房屋租赁期间发生转让的情况，需依据相关法律规定和具体情形来处理：

其一，租赁物在租赁期间发生所有权变动的，不影响的效力，即“买卖不破租赁”原则。这意味着即使房屋所有权转移给新的所有人，原租赁合同对新所有人依然有效，承租人可继续按照原租赁合同的约定使用房屋，新所有人不能以自己成为所有权人为由要求承租人搬离。

其二，出租人转让房屋的，应当在合理期限内通知承租人。因为承租人在同等条件下享有优先购买权。若出租人未履行通知义务，损害了承租人的优先购买权，承租人可依法要求出租人承担赔偿责任。

其三，若新的房屋所有人与承租人就租赁事宜协商一致，也可重新签订租赁合同，对租赁相关事项进行变更约定，但这需双方自愿且符合法律规定。总之，租赁期间房屋转让，既要保障承租人的合法权益，也应遵循相关法律程序。

二、房屋租赁的维修责任该哪方负责

在房屋租赁中，维修责任的承担通常根据不同情况确定：

一是看合同约定。若租赁合同中对维修责任有明确、具体的约定，那么双方应按照合同约定执行。比如合同约定由承租人负责日常小维修，出租人负责房屋主体结构等重大维修，就依此办理。

二是在没有约定或约定不明的情况下，遵循法律规定。一般而言，出租人应当履行租赁物的维修义务，但如果是因承租人的过错致使租赁物需要维修的，出租人不承担维修责任，由承租人自行负责。例如承租人故意破坏房屋设施，那相应维修就由其承担。

三是对于承租人在租赁期间对房屋进行改善或者增设他物的情况，未经出租人同意的，出租人可要求承租人恢复原状或者赔偿损失；经出租人同意的，可按约定分担维修责任或在租赁期满时协商处理。总之，明确维修责任需结合具体情况判断。

三、房屋租赁押金纠纷怎么解决

解决房屋租赁押金纠纷，可考虑以下途径：

一是协商解决。租赁双方可就押金纠纷问题进行友好沟通，回顾租赁合同相关条款，明确押金退还条件等。若因对房屋设施损坏赔偿存在分歧，可共同核查实际损坏情况，协商合理额后，确定应退还的押金数额。

二是调解解决。可向居民委员会、村民委员会或相关基层调解组织申请调解。调解人员会根据双方陈述及相关证据，从中斡旋，促使双方达成一致的解决方案，具有高效、灵活的特点。

三是解决。若租赁合同中有仲裁条款，可向约定的仲裁机构申请仲裁。仲裁机构会依据事实和法律作出裁决，裁决具有法律效力。

四是诉讼解决。若协商、调解不成且无仲裁条款，可向房屋所在地提起诉讼。当事人需准备好租赁合同、押金支付凭证、房屋状况相关证据等，通过司法途径维护自身合法权益。法院会依法作出公正判决。

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