承租人第650页 - 合飞律师

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租赁合同到期甲方不给予预约怎么处理

合飞律师2个月前 (04-07)普法百科2

一、租赁合同到期甲方不给予预约怎么处理 1、租赁合同到期甲方不给预约的情况，如果出租人也没有提出异议的，承租人继续使用租赁物的，原租赁合同继续有效，但是租赁期限为不定期。租赁期限届满，房屋承租人享有以同等条件优先承租的权利。 2、法律依据：《中华人民共和国》第七百三十三条，租赁期限届满，承租...

新的民法典关于租赁合同有哪些规定

合飞律师2个月前 (04-07)普法百科2

一、新的民法典关于租赁合同有哪些规定 1、租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。 2、法理依据：《中华人民共和国民法典》第七百零四条，【租赁合同主要内容】租赁合同的内容一般包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。第...

租赁房屋中一方死亡怎么处理

合飞律师2个月前 (04-07)普法百科2

一、租赁房屋中一方死亡怎么处理 1、租赁房屋中一方死亡的处理如下：出租人死亡的，租赁房屋由其合法继承人予以继承，该所有权的变动对租赁关系不产生任何影响，原租约继续有效；承租人死亡的，生前与其共同居住的人或共同经营人可以按照原租约继续承租。 2、法律依据：《中华人民共和国》第七百二十五条，租赁...

土地性质是租赁的房子可以买卖吗

合飞律师2个月前 (04-07)普法百科2

一、土地性质是租赁的房子可以买卖吗 1、土地性质是租赁的具有完整产权的房子可以买卖。租赁性质的土地出卖人拥有房屋产权的，可以对房子进行买卖；出租人出卖租赁房屋的需要在出卖前的合理期限内通知承租人，承租人享有同等条件下的优先购买权。 2、法律依据：《城镇国有出让和转让暂行条例》第二十九条，土地...

合同没有定期限,承租人可以随时解除租赁关系吗

合飞律师2个月前 (04-07)普法百科2

一、合同没有定期限,承租人可以随时解除租赁关系吗 1、合同没有定期限，承租人是可以随时解除租赁关系的，但是需要提前合理期限通知。当事人对租赁期限没有约定或者约定不明确，依据法律规定仍不能确定的，视为不定期租赁;当事人可以随时，但是应当在合理期限之前通知对方。 2、法律依据：《》第七百零七条...

房租出租装修纠纷中门能拆除么

合飞律师2个月前 (04-07)普法百科2

一、房租出租装修纠纷中门能拆除么 1、房租出租装修纠纷中经出租人同意门能拆除。经出租人同意，承租人可以对租赁房屋进行装修和改善；未经出租人同意，出租人有权要求恢复原状或者赔偿损失。出租人同意装修但无特别约定的，租赁房屋装修费由承租人承担；租赁房屋主体结构、附属设施装修的，租赁房屋装修费由出租人承担...

房屋租赁后转租是否合法

合飞律师2个月前 (04-07)普法百科2

一、房屋租赁后转租是否合法１、房屋租赁后转租，得到了出租人的同意，或者合同中有所约定的，合法；如果没有得到出租人同意的，不合法，出租人可以解除合同，并要求对方承担相应的违约责任。２、法律依据：《中华人民共和国》第七百一十六条承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的，承...

民法典解除融资租赁合同的内容有哪些

合飞律师2个月前 (04-07)普法百科2

一、民法典解除融资租赁合同的内容有哪些 1、取回权出租人享有租赁物的所有权。承租人破产的，租赁物不属于破产财产。当承租人破产时，出租人可以取回;当租赁期间届满时，可以取回;当承租人重大违约出租人时，当然也可以取回。租赁物不符合租赁合同目的时的责任。租赁物不符合约定或者不符合使用目的的，出租人不承担...

房屋租赁合同违约时间的认定是什么

合飞律师2个月前 (04-07)普法百科2

一、房屋租赁合同违约时间的认定是什么 1、房屋租赁合同违约时间的认定是承租人或者是出租人违约行为作出的一刻起即为违约。 2、法律依据：《中华人民共和国》第七百零五条，租赁期限不得超过二十年。超过二十年的，超过部分无效。租赁期限届满，当事人可以续订;但是，约定的租赁期限自续订之日起不得超过二十...

签订房屋租赁合同时有什么注意事项

合飞律师2个月前 (04-07)普法百科2

一、签订房屋租赁合同注意事项有哪些 1、房屋租赁应当遵循平等、自愿、合法和诚实信用原则。由出租人和承租人在协商一致的情况下签订合同。当事人订立合同，应当具有相应的民事权利能力和民事行为能力。当事人订立合同，有书面形式、口头形式和其他形式。法律、行政法规规定采用书面形式的，应当采用书面形式。当事人约...

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