承租人第646页 - 合飞律师

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2024房屋租赁期限的规定是怎样的

合飞律师1个月前 (04-08)普法百科2

一、房屋租赁期限的规定是怎样的 1、租赁期限不得超过二十年。超过二十年的，超过部分无效。租赁期限届满，当事人可以续订；但是，约定的租赁期限自续订之日起不得超过二十年。 3、法律依据：《中华人民共和国》第七百零七条，租赁期限六个月以上的，应当采用书面形式。当事人未采用书面形式，无法确定租赁期限...

2024房屋租赁合同违约责任如何规定

合飞律师1个月前 (04-08)普法百科2

一、房屋租赁合同违约责任如何规定 1 、房屋租赁合同中的违约责任的规定是：当事人可以在中约定违约责任条款，可以约定由违约方承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任;也可以约定具体的违约情形。 2、法律依据：《》第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义...

商场餐饮租赁合同怎么写

合飞律师1个月前 (04-08)普法百科2

一、商场餐饮租赁合同需要注意什么 1、租赁合同之租期条款在合同中，约定租赁物的租赁期限，明确租赁的具体起止日期，如承租方超过租赁期使用租赁物，应支付给出租方超时使用的租金; 2、租赁合同之租金条款： (1)在合同中，明确约定租金的支付方式，以现金支付或是通过银行转账的方式(采用银行转账需写上户...

融资租赁合同中承租人未按照约定支付租金怎么处理

合飞律师1个月前 (04-08)普法百科2

一、融资租赁合同中承租人未按照约定支付租金怎么处理 1、融资租赁合同中承租人未按照约定支付租金，可按以下方式处理： (1)、经催告后在合理期限内仍不支付，出租人请求承租人支付全部剩余租金，并以拍卖、变卖租赁物所得的价款受偿的，人民应予支持; (2)、当事人请求参照“实现担保物权案件”的有关规定...

钢模板租赁合同范本应该包括哪些基本内容

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一、钢模板租赁合同范本应该包括哪些基本内容 1、钢模板租赁合同范本应该包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等； 2、法律依据：《中华人民共和国》第七百零四条【租赁合同主要内容】租赁合同的内容一般包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、...

房屋租赁合同怎样具有法律效应

合飞律师1个月前 (04-08)普法百科2

一、房屋租赁合同怎样具有法律效应依据我国的规定，房屋租赁合同是依法成立的，就具有约束力。《中华人民共和国民法典》第一百四十三条【民事法律行为有效的条件】具备下列条件的民事法律行为有效： (一)行为人具有相应的民事行为能力; (二)意思表示真实; (三)不违反法律、行政法...

2024租赁合同提前解除怎样赔偿

合飞律师1个月前 (04-08)普法百科2

一、租赁合同提前解除怎样赔偿规定，租赁合同如果是双方协商提前解除的，不需要承担赔偿责任，如果是一方提前解除的，依据合同约定赔偿，没有约定的，按实际损失赔偿。《中华人民共和国民法典》第五百六十二条【合同约定解除】当事人协商一致，可以。当事人可以约定一方解除合同的事由。解除合...

民法典中房屋租赁合同无效如何处理

合飞律师1个月前 (04-08)普法百科2

一、民法典中房屋租赁合同无效如何处理房屋租赁合同无效的，收取租金的一方要按实际情况退还租金。承租人要返还租赁的房屋，如果一方有过错造成损失的，承担赔偿责任。《中华人民共和国民法典》第一百五十七条【民事法律行为无效、被撤销或确定不发生效力的法律后果】民事法律行为无效、被撤销或者...

民法典中免租期在租赁合同中如何处理

合飞律师1个月前 (04-08)普法百科2

一、民法典中免租期在租赁合同中如何处理在免租期内出现纠纷的，如果合同有约定的，按合同约定处理，如果没有约定的，双方可以协商处理，协商不成的，可以向起诉。《中华人民共和国民法典》第七百零三条【租赁合同定义】租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。...

民法典中租赁合同期限过长怎样改正合同

合飞律师1个月前 (04-08)普法百科2

一、民法典中租赁合同期限过长怎样改正合同民法典规定，租赁合同期限过长的，如果当事人改正期限的，可以与另一方协商，协商一致后，可以变更合同。《中华人民共和国民法典》第五百四十三条【协议变更合同】当事人协商一致，可以变更合同。第七百零五条【租赁最长期限】租赁期限不...

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