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一、租赁房屋合同要写哪些必备条款 1、协议需要写上的条款； (1)当事人姓名或名称及住所，当事人指出租人和承租人； (2)标的物,即租赁的房屋在合同中须写明房屋所在位置即地址、面积、范围、装修及设施状况； (3)租赁用途，即承租人租赁房屋的目的； (4)租赁期限，期限届满,承租人有义务将原...

一、欠房租房东有权扣押货物吗 1、欠房租房东无权扣押货物，但可通过法律手段追究承租人的违约责任并有权收回房屋。除此之外租户超过缴纳期限没有交房租，房东有权从押金里扣取租户应当缴纳的租金，但是扣取得数额应当等于租金数额及违约金数额。 2、法律依据：《》 第七百二十一条规定，承租人应当按照约定的期...

一、租赁期间的维修责任由谁承担 1、租赁期间的维修责任一般由出租人承担，如果房屋损坏是因为承租人的过错造成、或者是因为不可抗力的因素造成、或者双方约定由承租人负责检查和维修房屋的，出租人可以免责，虽然出租人也负责维修，但应当由承租人承担费用。 2、法律依据：《中华人民共和国》 第七百一十一条，...

一、房客交不上房租是否可以留置其财产 1、房客交不上房租，房东是不可以留置其财产的。 2、虽然承租人的财物是放在出租方内，但不代表出租人对这些财物已经合法占有，租赁合同关系不能设置留置担保。 3、法律依据：《》 第四百四十七条，不履行到期债务，可以留置已经合法占有的债务人的动产，并有权就该动...

一、租赁公司强行收车合法吗 1、律师解答租赁公司强行收车不合法。融资租赁的承租人没有按照合同约定支付租金的，出租人应当发出催告，经催告仍不支付的，出租人方可解除合同、收回租赁物，或者要求承租人一次性支付全部租金;进行催告前，出租人应当保证承租人占有和使用租赁物。 2、法律依据：《中华人民共和国》...

一、房屋租赁合同有效期是多长时间 1、房屋租赁合同的有效期最长是20年。在合同中约定了租赁期限的则按照约定来；未约定租赁期限的，为不定期租赁，租赁期限6个月以上，而未采用书面形式的，应当视为不定期租赁。 2、法律依据： 《中华人民共和国》第七百零五条，租赁期限不得超过二十年。超过二十年的，超过...

一、租赁合同到期甲方不给予预约怎么处理 1、租赁合同到期甲方不给预约的情况，如果出租人也没有提出异议的，承租人继续使用租赁物的，原租赁合同继续有效，但是租赁期限为不定期。租赁期限届满，房屋承租人享有以同等条件优先承租的权利。 2、法律依据：《中华人民共和国》 第七百三十三条，租赁期限届满，承租...

一、新的民法典关于租赁合同有哪些规定 1、租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。 2、法理依据： 《中华人民共和国民法典》第七百零四条， 【租赁合同主要内容】租赁合同的内容一般包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。 第...

一、租赁房屋中一方死亡怎么处理 1、租赁房屋中一方死亡的处理如下：出租人死亡的，租赁房屋由其合法继承人予以继承，该所有权的变动对租赁关系不产生任何影响，原租约继续有效；承租人死亡的，生前与其共同居住的人或共同经营人可以按照原租约继续承租。 2、法律依据：《中华人民共和国》 第七百二十五条，租赁...

一、土地性质是租赁的房子可以买卖吗 1、土地性质是租赁的具有完整产权的房子可以买卖。租赁性质的土地出卖人拥有房屋产权的，可以对房子进行买卖；出租人出卖租赁房屋的需要在出卖前的合理期限内通知承租人，承租人享有同等条件下的优先购买权。 2、法律依据： 《城镇国有出让和转让暂行条例》第二十九条，土地...