合飞律师

一、房屋租赁合同有效期如何界定 1、房屋租赁合同的有效期：如果当事人在租赁合同中约定的期限不超过二十年的，当事人约定的期限是有效期，没有约定的视为不定期租赁;如果超过的，超过的部分不发生法律效力，有效期是二十年。 2、法律依据：《》 第七百零三条 租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，...

一、买卖不破租赁原则的范围是什么 1、买卖不破租赁原则的范围如下：房屋等不动产的租赁。根据我国相关法律的规定，租赁物在承租人按照租赁合同占有期限内发生所有权变动的，不影响租赁合同的效力。 2、法律依据：《》 第七百二十五条 租赁物在承租人按照租赁合同占有期限内发生所有权变动的，不影响租赁合同的...

一、房屋租赁合同终止情形有哪些 1、租赁合同到期。 2、房屋拆除改建。 3、房屋毁损。 4、房屋闲置。承租人无正当理由闲置公房6个月以上的，出租人有权终止合同。 5、承租人死广。在房屋租赁合同中，承租人死广而目又没有同住的其他人时，合同一方当事人不存在，房屋租赁合同即终止. 6、当事人协...

一、房租到期租客不搬走该如何办 1、房租到期租客不搬走房东可以向当地公证机关提出申请，请公证人员对租客的物品进行现场清点、封存并出具公证书;清点财物时邀请居委会或村委会的有关人员到场见证签字备案，财物清点完毕后将其集中临时置于其他地方，腾空房屋重新出租。 2、法律依据：《中华人民共和国》 第七...

一、不定期租赁合同诉讼时效怎么算 1、不定期租赁合同双方都有权随时解除合同，但需要在合同期间内提前通知。要求租金的诉讼时效从约定的交付租金期限届满之日起计算，如果未约定，应当从解除合同那一天计算诉讼时效。 2、要求支付租金的诉讼时效是一年； 3、法律依据：《》第七百零五条 租赁期限不...

一.租赁合同过期能续期吗 1.租赁合同到期可以续期。承租人可以与出租人协商续租事宜，协商一致的即可续租。租赁期间届满，承租人继续使用租赁物，出租人没有提出异议的，原租赁合同继续有效，但租赁期限为不定期。 2.法律依据：《中华人民共和》 第七百零三条的规定，租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用...

一、合同履行期限届满后能否主张解除合同 1、合同履行期限届满后是可以主张解除合同的，但前提也需要符合法律所规定的条件，同时在解除合同时一定要与对方协商，在确保双方的利益不受到任何损害的情况下就可以解除双方的合同关系； 2、法律依据：《》 第五百六十三条 【定解除】有下列情形之一的，当事人可以解...

一、房屋租赁期限的规定是怎样的 1、租赁期限不得超过二十年。超过二十年的，超过部分无效。租赁期限届满，当事人可以续订；但是，约定的租赁期限自续订之日起不得超过二十年。 3、法律依据：《中华人民共和国》 第七百零七条，租赁期限六个月以上的，应当采用书面形式。当事人未采用书面形式，无法确定租赁期限...

一、房屋租赁合同违约责任如何规定 1 、房屋租赁合同中的违约责任的规定是：当事人可以在中约定违约责任条款，可以约定由违约方承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任;也可以约定具体的违约情形。 2、法律依据：《》 第五百七十七条 当事人一方不履行合同义务或者履行合同义...

一、商场餐饮租赁合同需要注意什么 1、租赁合同之租期条款在合同中，约定租赁物的租赁期限，明确租赁的具体起止日期，如承租方超过租赁期使用租赁物，应支付给出租方超时使用的租金; 2、租赁合同之租金条款： (1)在合同中，明确约定租金的支付方式，以现金支付或是通过银行转账的方式(采用银行转账需写上户...