合飞律师

房东私自进入：110会介入吗? 房东私自开门进入是违法行为，110会管，房屋的所有权虽然属于房东，但租客享有使用权，在房屋租赁期间内擅自闯入侵犯了租客对房屋的使用权。 房东在将租赁物交付承租人后，应当保证承租人的正常合理使用，未经承租人许可，不得进入租赁标的物，房东拿钥匙进出家门的做法违背了诚实...

租客失联不付房租，如何处理? 租客不回信息不交房租的房东可以解除合同。 如果是恶意欠租，则可行使收回房屋的权利。住宅用房承租人累计三个月未支付租金，经出租人催告后，在十五日内仍未支付的，出租人可解除。 租赁合同对于承租人的效力之一就是支付租金。 租金是租赁物使用收益，支付租金是承租人应对出租...

先网签再租赁备案是否合法? 合法，先网签再租赁备案是合法的。网签房屋租赁备案可以有效避免房东一房多租的行为，也能对租客的一些行为做约束，保护房东的利益不受侵犯。 规范管理，对出租人产权确认及对承租人身份确认，有利于《房屋租赁合同》合法有效，正确履行，减少法律纠纷，同时也有利治安管理。对房东个人所...

房屋短租：是否违法? 短租房屋的行为不属于违法。的期限可由双方协商确定，但最长不得超过二十年，超过二十年的部分法律不予保护。当事人每次签订的所约定租赁期限不得超过20年，房屋租赁期间届满，当事人续订房屋租赁合同的租赁期限自续订之日起同样不得超过20年。 超过20年，超过部分无效。租赁期限届满，当...

房屋租赁合同注意事项大揭秘? 房屋租赁合同应注意的事项如下： 1、双方当事人的情况在合同中应写明出租人和承租人的姓名及住址等个人情况。 2、住房具体情况住房的具体位置写明住房的确切位置。 3、住房用途住房是用于承租人自住、承租人一家居住、还是允许承租人或其家庭与其他人合住等等。 【法律依据...

二房东欠房租，原房东要求解约承租人怎么办 在有效的转租合同关系中，作为实际经营者的次承租人尽管诚实守信恪守合同，但在承租人(即二房东)对出租人拖欠租金构成违约时，次承租人仍然面临着被提前、终止营业的困境。此时，次承租人该怎样化解危机? 根据《》第719条规定，承租人拖欠租金的，次承租人可以代承租...

如何应对租客不回信息和拖欠房租问题? 租客不回信息不交房租的房东可以解除合同。 如果是恶意欠租，则可行使收回房屋的权利。住宅用房承租人累计三个月未支付租金，经出租人催告后，在十五日内仍未支付的，出租人可解除。 租赁合同对于承租人的效力之一就是支付租金。 租金是租赁物使用收益，支付租金是承租人...

房屋无偿居住合同怎么写? 1、房屋无偿租赁合同的内容有：双方的基本信息、房屋基本情况、使用期限、甲方的权利义务、乙方的权利义务、协议解除、争议解决和其它需要说明的事项等。 2、合同，是指人和承租人双方签订的关于转让出租房屋的占有权和使用权的协议。其内容是出租人将房屋交给承租人使用，承租人定期向出...

备案的租赁合同是否有效 备案的租赁合同是有效的。租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。当事人未依照法律、行政法规规定办理租赁合同登记备案手续的，不影响合同的效力。 法律依据 《中华人民共和国》 第七百零三条【租赁合同定义】租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、...

合同到期后搭建的厂房无偿收回吗 不是，租赁合同到期，承租人未经同意擅自建立厂房的，应当恢复原状，不恢复原状的，出租人有权要求承租人赔偿损失。 租人擅自变动房屋建筑主体和承重结构或者扩建，在出租人要求的合理期限内仍不予恢复原状，出租人请求并要求赔偿损失的，人民依照《》第七百一十一条的规定处理。...