合飞律师

一、出租房屋无合同房租怎么收取 1、出租房屋无合同房租应按照租赁双方口头约定的时间与方式收取。口头约定不明确且租赁期间不满一年的，在租赁期间届满时支付；租赁期间一年以上的，在每届满一年时支付；剩余期间不满一年的，在租赁期间届满时支付。 2、法律依据：《中华人民共和国》第七百二十一条 ，承租人应当...

一、因拆迁引发的租赁合同纠纷怎么起诉 因拆迁而产生的租赁合同纠纷产生损失的，当事人可以协商赔偿，如果协商不成的，当事人可以申请仲裁或者向法院起诉。 起诉的流程： 1、当事人起诉，首先应提交起诉书，并按对方当事人人数提交相应份数的副本。当事人是公民的，应写明双方当事人的姓名、性别、年龄、、住址;...

一、拍卖房屋的租赁协议怎么处理 1、依据我国的规定，在租赁期内拍卖房屋的，如果在前的，不影响的效力，租赁抵押后的，租赁合同不能对抗抵押权。 2、法律依据;《最高人民关于适用〈中华人民共和国担保〉》 第六十五条 抵押人将已出租的财产抵押的，抵押权实现后，租赁合同在有效期内对抵押物的受让人继续有效...

一、违章建筑的租赁合同有效吗 1、针对违章建筑签订的房屋租赁合同无效。违章建筑属于法律法规禁止出租的房屋，未经过登记备案，租赁主体不合法，出租人就未经批准或者未按照批准内容建设的建筑与承租人订立的租赁合同无效。 2、法律依据： 《中华人民共和国城乡规划法》第六十四条规定，未取得规划许可证或者未...

一、如何认定房屋租赁合同有效吗 1、认定房屋租赁合同是否有效如下：租赁双方是否具有书写证明能力、意思表示是否自愿真实；房屋租赁合同内容是否合法、是否符合法律规定的形式；房屋租赁关系的成立是否恶意串通损害国家集体或第三人利益、是否以合法形式掩盖非法目的。 2、法律依据：《中华人民共和国》 第一百...

一、房屋租赁期间承租人有没有权利退房屋 1、房屋租赁期间承租人有权利退房屋。双方协商一致解除的、不定期租赁的、租赁物有质量瑕疵不能实现合同目的或危及承租人安全健康的、存在不可抗力的，承租人可以解除租赁合同。 2、法律依据：《》 第五百六十二条，当事人协商一致，可以。当事人可以约定一方解除合同的...

一、租的房子自行装修租赁合同不续签有补偿么 1、租的房子自行装修租赁合同不续签一般没有补偿。且如果承租人未经出租人同意，擅自对出租为进行装修、增设物品的，出租人可以请求承租人恢复原状或者赔偿损失。 2、法律依据： 《中华人民共和国》第七百一十四条规定，承租人应当妥善保管租赁物，因保管不善造成租...

一、租户可以拒交租金吗 1.租户不可以拒交租金。但如果房东存在未按要求交付租赁物、不履行维修义务等导致租户的合同主要权利无法实现的，租户可以就房东的违约行为拒绝支付租金。 2.法律依据：《中华人民共和国》 第七百二十一条，承租人应当按照约定的期限支付租金。对支付租金的期限没有约定或者约定不明确...

一、房屋租赁合同纠纷原告应准备什么 1、房屋租赁合同纠纷原告需要准备起诉状，各项证据材料，包括合同及证明对方违约的事实的证据。原告要在起诉状中写明诉讼请求，并写明诉讼请求的事实和理由和支持诉讼请求的相关证据。 2、法律依据：《中华人民共和国》第一百二十三条，人民应当保障当事人依照法律规定享有的起...

一、网约车欠租金的话会被起诉吗 1、网约车欠租金，如果出租人不能通过协商、调解等方式追回租金的，承租人会被起诉。出租人可以向法院提交起诉状、起诉状副本和相应的证据材料，请求法院维护其权利。 2、法律依据： 《中华人民共和国》第七百二十一条，承租人应当按照约定的期限支付租金。 第七百二十二条，...